12-Zimmer-Haus kaufen in Völkermarkt – 256 m², € 699.000

Bungalows in der Ferienregion Klopeinersee/ Turnersee mit traumhaftem Ausblick

St. Kanzian am Klopeiner See · 9122· Ref. 01A0143A

Haus in St. Kanzian am Klopeiner See, Völkermarkt mit 256 m² Wohnfläche, 12 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Radiatoren. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.730/m².

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€ 699.000€ 2.730/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 256 m²
Grundstücksfläche: 3 594 m²
Zimmer: 12
Referenznummer: 01A0143A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 699.000
Preis pro m²: € 2.730/m²

Beschreibung

Erleben Sie das sommerliche Urlaubsfeeling in der Ferienregion Klopeinersee / Turnersee mit herrlichem Blick bis zur Petzen, zum Hochobir und über den naturbelassenen Turnersee! Auf 3.594 m2 Grundstücksfläche (Baugrund) verteilen sich ebenerdig drei gepflegte Reihenbungalows in Massivbauweise mit jeweils ca. 42 qm (voll ausgestattete Küche, Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Dusche, WC extra, Terrasse mit eigenem Eingang) und ebenerdig 2 Reihenbungalows bis ca. 65 qm ((voll ausgestattete Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Dusche, WC extra, Terrasse mit eigenem Eingang). Die Bungalows sind nicht unterkellert und werden mit E-Heizung beheizt. Die gut ausgestatteten Bungalows sind vollständig eingerichtet. Eine sofortige Nutzung und Vermietung ist möglich. Ein Verkauf findet wegen Altersgründen statt. Durch die großzügige Fläche des Grundstücks bietet sich die Möglichkeit, die Bungalow-Anlage noch wesentlich zu erweitern. Laut Bebauungsplan der Gemeinde ist eine Bebauung mit einer Geschoßflächenzahl (GFZ) von 0,4 und 2 Geschoßen möglich. Daraus resultieren vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Erweiterung der Bungalow-Anlage, Erstellung eines Einfamilienhauses, eines Doppelhauses oder Mehrfamilienprojekts. Oder auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Widmung ist Kurgebiet, touristische Nutzung, Hauptwohnsitz. Eine Bebauungsverpflichtung ist nicht gegeben. Die ruhige, idyllische Lage am Turnersee in ländlicher Umgebung, nur wenige Minuten mit dem Fahrrad vom Klopeiner See entfernt, macht dieses Grundstück zu einem beliebten Urlaubs- und Wohnort für Familien. Besondere Merkmale: Die Bungalows verfügen jeweils über eine voll ausgestattete Küche mit Sitzecke, einen großzügigen Wohnraum, ein bis zwei Schlafzimmer, Dusche, separates WC und eine große Terrasse. Sie bieten Platz für 2-6 Personen. Ausreichend Parkmöglichkeiten am eigenen Grundstück sind vorhanden.

Energieausweis

Heizung: Radiatoren

Lage

Vesielach 31, 9122, Völkermarkt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

20.3 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 58%

von 67 vergleichbaren Angeboten in Völkermarkt

Preis pro Zimmer

€ 58.250

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Völkermarkt (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.921 / Monat

bei € 139.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 32.154

Grunderwerbsteuer € 24.465 + Grundbucheintragung € 7.689 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

8 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

12-Zimmer-Haus kaufen in Völkermarkt – 256 m², € 699.000

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Beschreibung

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Lage

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