6-Zimmer-Haus kaufen in Völkermarkt – 82 m², € 168.000

Teilsanierter Bungalow mit 2 Apartments - Sonderwidmung FREIZEITWOHNSITZ!

St. Kanzian am Klopeiner See · 9122· Ref. A8611DF0

Haus in St. Kanzian am Klopeiner See, Völkermarkt mit 82 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.049/m².

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€ 168.000€ 2.049/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 82 m²
Grundstücksfläche: 671 m²
Zimmer: 6
Referenznummer: A8611DF0

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 168.000
Preis pro m²: € 2.049/m²

Beschreibung

TAURUS Immobilien präsentiert: Bungalow mit 2 Apartments - Ferien-/Anlageimmobilie * keine 2 km vom Turnersee und 3 km vom Klopeiner See entfernt * der renommierte Golfpark Klopeiner See - Südkärnten befindet sich in unmittelbarer Nähe * Bahnhof "Kühnsdorf - Klopeiner See" in ca. 10 Autominuten erreichbar * Der Flughafen Klagenfurt liegt nur rund 30 Fahrminuten entfernt. * ca. 671 m² großes Grundstück mit "Bauland - Kurgebiet - Sonderwidmung Freizeitwohnsitz"-Widmung * Die Apartments können unabhängig voneinander an Feriengäste vermietet oder zu einem großzügigen privaten Ferienhaus zusammengelegt werden. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für die Eigennutzung als auch als attraktive Ferienimmobilie. * asphaltiere Abstellplätze * ebene Wiesenfläche mit großer Gartenhütte * Raumaufteilung je Apartment: Flur mit Garderobe, Bad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, separates WC, 2 Schlafzimmer, Küche, Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang, überdachte Terrasse mit Kamin * Baujahr ca. 1975/76 * neue Fenster, Doppelverglasung Kunststoff + Alu - Fensterläden neu 2003 * neues Dach inkl. Ausstiegsfenster und Dachrinnen 2024 * Bäder renoviert * Energieausweis in Arbeit * rasch verfügbar Bitte zeigen Sie Respekt vor fremdem Eigentum, der Eigentümer wünscht kein selbstständiges Betreten des Privatgrundstücks. Im Exposé wird die Immobilie detailreich beschrieben. SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Sie erhalten automatisch das detailreiche Exposé und weitere Unterlagen. Nachdem Sie die Unterlagen erhalten haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Lage

St. Kanzian am Klopeiner See, 9122, Völkermarkt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

20.2 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 76%

von 67 vergleichbaren Angeboten in Völkermarkt

Preis pro Zimmer

€ 28.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Völkermarkt (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 702 / Monat

bei € 33.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.728

Grunderwerbsteuer € 5.880 + Grundbucheintragung € 1.848 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

12%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

6-Zimmer-Haus kaufen in Völkermarkt – 82 m², € 168.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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