4-Zimmer-Haus kaufen in Völkermarkt – 310 m², € 1.775.000
Better Living - Villa mit Pool in ruhiger Aussichtslage
Haus in Griffen, Völkermarkt mit 310 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2011.
Beschreibung
++ Exklusives Wohnen in einer unverbaubaren Aussichtslage ++ Ruhige Wohnlage im modernen Baustil am Burgblickweg in Griffen mit schönem Ausblick auf den Schlossberg. Eingebettet in eine ruhige Wohnlage und umgeben von viel Grün präsentiert sich diese Liegenschaft als privates Refugium für Menschen, die das Besondere suchen. Großzügige Wohnflächen, ein exklusiver Terrassenbereich mit hochwertig ausgestatteten Pool, ein Wintergarten und ausreichend Garagenflächen schaffen ein exklusives Wohngefühl. Highlights im Detail Unverbaubare Aussichtslage Moderner Stil mit 310 m² Wohnfläche Pool mit Liegebereich Sauna und Whirlpool auf der Terrasse 25 kW Photovoltaik mit 22 kWh Speicher Luftwärmepumpe mit kontrollierter Wohnraumlüftung Solaranlage Fußbodenheizung Zwei Doppelgaragen Ruhige Wohnlage mit hoher Privatsphäre Raumaufteilung Erdgeschoss | ca. 209 m² Großzügiger Wohn-, Ess- & Kochbereich Wintergarten mit Gartenzugang Zwei Kinderzimmer mit Zugang auf die Terrasse Badezimmer Vorraum Separates WC Technik / Heizraum Obergeschoss | ca. 101 m² Schlafzimmer mit Terrassenzugang Ankleidezimmer Lounge / Büro mit Ausblick Badezimmer mit WC Lage Der Burgblickweg in Griffen liegt in einer leicht erhöhten, ruhigen Wohngegend am Ortsrand. Der Name kommt nicht von ungefähr: Von vielen Grundstücken und Häusern aus besteht ein freier Blick auf den markanten Schlossberg mit der historischen Burgruine Griffen. Das Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Verkehrsanbindung Bushaltestelle in Griffen nach Völkermarkt, Wolfsberg und Klagenfurt Mit dem Auto: Völkermarkt 10 min, Wolfsberg 20 min, Klagenfurt 30 min A2 Südautobahnanschluss Richtung Wien / Klagenfurt 5 Minuten entfernt Bahnhof in Kühnsdorf-Klopeiner See mit Anbindung an die Koralmbahn in ca. 15 Minuten erreichbar Für weitere Fragen oder einer unverbindlichen Besichtigung steht Ihnen Hr. Christoph Aschauer unter [entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 310 m²
- Grundstücksfläche
- 2 199 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2011
- Referenznummer
- 5EACD57B
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.775.000
- Preis pro m²
- € 5.726/m²
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Griffen, 9112, Völkermarkt
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Marktdaten für Hausn in Völkermarkt
Aktuell sind 74 Angebote für häuser in Völkermarkt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.166/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.726/m² damit 81% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (76% der gelisteten häuser).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 74 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Völkermarkt?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Völkermarkt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Völkermarkt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.166/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Völkermarkt.
Gibt es Neubauwohnungen in Völkermarkt?
Ja — aktuell sind 18 Neubau-Angebote in Völkermarkt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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