Haus kaufen in Villach – 1 536 m², € 575.000
Großes, bebautes Gundstück in Ruhelage mit Aussicht & Potenzial
Haus in Villach mit 1 536 m² Wohnfläche.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 536 m²
- Grundstücksfläche
- 1 536 m²
- Referenznummer
- 01A00FDE
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 575.000
Beschreibung
Diese interessante Liegenschaft in begehrter Wohnlage von Villach-Auen bietet eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder anspruchsvolle Privatpersonen. Das großzügige bebaute Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.536 m² überzeugt durch seine sonnige, ruhige und zugleich stadtnah gelegene Position sowie durch sein attraktives Entwicklungspotenzial. Auf der Liegenschaft befindet sich ein bestehendes, mehrgeschossiges Wohnhaus, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Villach sowie die angenehme Wohnumgebung machen diese Immobilie besonders attraktiv. Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, Wohnwidmung und gefragter Lage eröffnet Investoren und Projektentwicklern interessante Perspektiven für eine nachhaltige Wertentwicklung. Ein besonderes Highlight ist die ruhige und sonnige Situierung der Liegenschaft mit großzügigen Abstandsflächen zu den Nachbarliegenschaften, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität garantiert. Zusätzlich begeistert die Immobilie mit einem schönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt - unter anderem zum Dobratsch, zur Gerlitzen sowie zum Mittagskogel - und verbindet damit urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl in absolut ruhiger Lage. Diese interessante Liegenschaft stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Wohnlagen von Villach dar.
Lage
Villach, 9500, Villach
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.6 km
ab Villach
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.403 / Monat
bei € 115.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 26.450
Grunderwerbsteuer € 20.125 + Grundbucheintragung € 6.325 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
11 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Hausn in Villach
Aktuell sind 32 Angebote für häuser in Villach gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.094/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 212,1 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (63% der gelisteten häuser).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 32 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Villach?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Villach von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Villach?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.094/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Villach.
Gibt es Neubauwohnungen in Villach?
Ja — aktuell sind 10 Neubau-Angebote in Villach gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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