5-Zimmer-Haus kaufen in Villach – 124 m², € 620.000
Altbauvilla in Villach-Lind
Haus in Villach mit 124 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1930. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.960/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 124 m²
- Grundstücksfläche
- 1 209 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1930
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 8CD48A9C
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 620.000
- Preis pro m²
- € 4.960/m²
Beschreibung
Lage: Hervorragende stadtnahe Villenlage in dem beliebten Wohnviertel Lind nördlich des Hauptbahnhofs. Südseitig und sonnig gelegen. Einkaufsgelegenheiten und öffentliches Verkehrsmittel in Gehnähe. Grundstück: 1.209 m² ebens Gartengrundstück, komplett eingezäunt. Erschließung: Öffentliche Zufahrt, Wasser-, Kanal- und Stomananschluß. Gebäude: Altbau in Massivbauweise im Villenstil der 30-er Jahre mit voller Unterkellerung. Raumaufteilung: EG: Windfang, Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit WC OG: Vorraum, 3 Zimmer, Bad mit WC. KG: Heizraum, Tankraum, 2 Kellerräume, Waschküche Heizung: Öl-Zentralheizung, Wärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung Zustand: Dem Alter entsprechender Zustand, teils renovierungsbedürftig, der Keller weißt teilweise Feuchtigkeit auf. Nebengebäude: Garagengebäude mit einer Einzelgarage und einem angechlossenen Abstellraum sowie einem gedeckten Sitzplatz.
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 383 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Villach, 9500, Villach
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.6 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 65%
von 26 vergleichbaren Angeboten in Villach
Preis pro Zimmer
€ 124.000
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.591 / Monat
bei € 124.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 28.520
Grunderwerbsteuer € 21.700 + Grundbucheintragung € 6.820 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
10%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
7 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Villach
Aktuell sind 32 Angebote für häuser in Villach gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.094/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.960/m² damit 21% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 212,1 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (63% der gelisteten häuser).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 32 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Villach?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Villach von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Villach?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.094/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Villach.
Gibt es Neubauwohnungen in Villach?
Ja — aktuell sind 10 Neubau-Angebote in Villach gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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