5-Zimmer-Haus kaufen in Villach Land – 166 m², € 460.000

Moderner Wohntraum in Grenznähe zu Italien

Unterthörl · 9602· Ref. 9E1BF5FA

Haus in Unterthörl, Villach Land mit 166 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2017. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.771/m². Verfügbar ab 27.07.2026.

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€ 460.000€ 2.771/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 166 m²
Grundstücksfläche: 886 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 2017
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 27.07.2026
Referenznummer: 9E1BF5FA

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 460.000
Preis pro m²: € 2.771/m²

Beschreibung

Perfekt durchdacht präsentiert sich dieses stilvolle Wohnhaus mit einer offenen, neuwertigen Küche , die nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die geräumige, überdachte Terrasse - der ideale Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Das harmonische Raumkonzept schafft eine einladende Wohnatmosphäre und verbindet modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Vier großzügige Schlafzimmer sowie zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer unterstreichen den exklusiven Charakter dieses architektonisch ansprechenden Hauses . Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Elektrische Rollläden, ein elektrisches Einfahrtstor, Kameras im Einfahrtsbereich , ein elektronisch gesteuerter Kachelofen sowie eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe sorgen für Komfort, Sicherheit und ein zeitgemäßes Wohnerlebnis. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter ‭ [entfernt]‬ . Ich freue mich auf Ihren Anruf, Reinhard Kanduth, Roderick Scherer Immobilien Klagenfurt. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 46 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Unterthörl, 9602, Villach Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

17.2 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 66%

von 117 vergleichbaren Angeboten in Villach Land

Preis pro Zimmer

€ 92.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Villach Land (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.922 / Monat

bei € 92.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 21.160

Grunderwerbsteuer € 16.100 + Grundbucheintragung € 5.060 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

19%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 14 Stunden

5-Zimmer-Haus kaufen in Villach Land – 166 m², € 460.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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