15-Zimmer-Haus kaufen in Villach Land – 450 m², € 195.000

Haus mit Potenzial - an der Adria Tangente

Unterthörl · 9602· Ref. 3FF890B1

Haus in Unterthörl, Villach Land mit 450 m² Wohnfläche, 15 Zimmer, Baujahr 1850. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Pellets. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 433/m².

1 / 13

€ 195.000€ 433/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 450 m²
Nutzfläche: 600 m²
Grundstücksfläche: 1 073 m²
Zimmer: 15
Baujahr: 1850
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 3FF890B1

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 195.000
Preis pro m²: € 433/m²

Beschreibung

Immobilie zur Sanierung - aber mit Potenzial Dieses Anwesen bietet Ihnen nicht nur einen großzügigen Platz zum Leben, sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Diese teilsanierte Immobilie bietet die Möglichkeiten einer großzügigen Eigennutzung, aber auch die Herstellung von Einzeleinheiten, mit welcher bereits begonnen wurde, kann umgesetzt werden. Sämtliche Fenster wurden bereits im Jahr 2022 erneuert und auch eine neue Pelletsheizung steht bereit zum Anschluss. Angefangen von stilgerechten Steinböden im Eingangsbereich bis hin zu kunstvollen Gewölbedecken, bietet Ihnen diese Immobilie mehrere Besonderheiten. Eine große Garagenhalle samt Lagerräumen, sowie ein großflächiger Vorhof erweitern dieses spezielle Angebot. Die umliegende Grundstücksfläche besteht aus Garten- u. Wiesenflächen sowie einem asphaltierten Vorplatz. Ebenso bringt die aktuelle Vermietung des Dachbodenbereiches zusätzliche sowie gesicherte Einnahmen. Hier erhalten Sie viel Platz und Potenzial für Ihr Geld! Sofortinfo: Peter Fischer [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 239.6 kWh/m²a
Heizung: Pellets

Lage

Unterthörl, 9602, Villach Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

17.8 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 99%

von 116 vergleichbaren Angeboten in Villach Land

Preis pro Zimmer

€ 13.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 38.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Villach Land (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 815 / Monat

bei € 39.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.970

Grunderwerbsteuer € 6.825 + Grundbucheintragung € 2.145 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

42%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

15-Zimmer-Haus kaufen in Villach Land – 450 m², € 195.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Hausn in Villach Land

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Villach Land

Günstigste Immobilien in Villach Land

Neueste Immobilien in Villach Land

Private Anbieter in Villach Land

Makler-Angebote in Villach Land

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?