Haus kaufen in Villach Land – 250 m², € 950.000

Exklusives Wohnerlebnis in Wernberg: Designerpool, Erdwärme & Einliegerwohnung

Damtschach · 9241· Ref. 87D6ACC9

Haus in Damtschach, Villach Land mit 250 m² Wohnfläche, Baujahr 2013. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Erdwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.800/m².

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€ 950.000€ 3.800/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 250 m²
Grundstücksfläche: 1 000 m²
Baujahr: 2013
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 87D6ACC9

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 950.000
Preis pro m²: € 3.800/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses hochwertige Eigenheim in der sonnigen Ortschaft Trabenig (Gemeinde Wernberg) . Das im Jahre 2013 errichtete Massiv errichtete Haus überzeugt durch moderne Architektur, höchste Energieeffizienz und eine luxuriöse Wellness-Ausstattung auf drei Etagen. Mit ca. 250 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.000 m² großen Grund bietet die Immobilie ausreichend Platz für große Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein besonderes Highlight ist das Untergeschoss mit eigenem Eingang , das ideal als Einliegerwohnung genutzt werden kann. HIGHLIGHTS & TECHNIK Nachhaltige Energie: Beheizung via Erdwärmepumpe und eigene Stromerzeugung durch eine Photovoltaikanlage . Wellness-Garten:Designerpool mit Salzwasseranlage , hochwertiger Whirlpool und eine Fasssauna mit Elektroofen. Outdoor-Komfort: Eine ca. 45 m² große, überdachte Terrasse lädt zum Entspannen ein. Parken: Großzügiges Carport für 2 KFZ . RAUMAUFTEILUNG Untergeschoss: Eigener Zugang, Vorzimmer, 2 Zimmer, Abstellraum, Bad/WC und Waschküche. Erdgeschoss: Lichtdurchflutetes Wohnzimmer, separate Küche, Vorzimmer, WC und Abstellraum. Obergeschoss: 3 helle Schlafzimmer, separates WC und ein großes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne. Kontakt: Philip Siutz, [entfernt] - Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Fotos: Nina Siutz Fotografie

Energieausweis

Heizung: Erdwärme

Lage

Reitschulweg, 9241, Villach Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

7 Tagen

Entfernung zum Zentrum

7.2 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 63%

von 116 vergleichbaren Angeboten in Villach Land

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Villach Land (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.970 / Monat

bei € 190.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 43.700

Grunderwerbsteuer € 33.250 + Grundbucheintragung € 10.450 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

25%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

Haus kaufen in Villach Land – 250 m², € 950.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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Marktdaten für Hausn in Villach Land

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