8-Zimmer-Haus kaufen in Spittal an der Drau – 205 m², € 420.000

WOHNEN AM MILLSTÄTTER SONNENPLATEAU - GEPFLEGTES WOHNHAUS IN LAUBENDORF!

Millstatt · 9872· Ref. 019FDBF9

Haus in Millstatt, Spittal an der Drau mit 205 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Baujahr 1977. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.049/m².

1 / 19

€ 420.000€ 2.049/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 205 m²
Grundstücksfläche: 849 m²
Zimmer: 8
Baujahr: 1977
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 019FDBF9

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 420.000
Preis pro m²: € 2.049/m²

Beschreibung

Im Ortsteil Laubendorf , in der Gemeinde Millstatt am See , erwartet Sie dieses gepflegte Wohnhaus in einer ruhigen und naturnahen Lage. Ein Ort, an dem sich Wohnen, Erholung und Lebensqualität auf ideale Weise ergänzen. Mit einer Wohnfläche von rund 205 m² und einer Grundstücksgröße von 849 m² bietet diese Liegenschaft viel Platz für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Die derzeitige Raumaufteilung lässt Ihnen zahlreiche Möglichkeiten , die Immobilie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Ob als klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - diese Liegenschaft passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte, ebene Garten , der ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien bietet. Ob beim Frühstück auf der Terrasse, beim Spielen mit den Kindern oder beim gemütlichen Grillabend mit Familie und Freunden - hier genießen Sie die Ruhe und das angenehme Wohnumfeld in vollen Zügen. Auch in technischer Hinsicht wurde laufend in die Immobilie investiert. Im Jahr 2016 wurden sämtliche Fenster durch hochwertige dreifach verglaste Kunststofffenster mit außenliegenden Rollos ersetzt und damit sowohl der Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz nachhaltig verbessert. Ebenfalls im Jahr 2016 wurde die Öl-Zentralheizung erneuert . Für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen gleich drei Garagenplätze zur Verfügung: Eine großzügige Doppelgarage sowie eine weitere Einzelgarage bieten ausreichend Platz für Pkw, Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyequipment. Die Lage am Millstätter Sonnenplateau zählt zu den beliebtesten Wohngegenden in der Region. Der Millstätter See mit seinen Strandbädern, Wassersportmöglichkeiten und gemütlichen Seepromenaden ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ebenso laden zahlreiche Wander- und Radwege, urige Almhütten sowie die umliegenden Skigebiete im Winter zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in wenigen Autominuten entfernt. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin , stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 174.6 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Millstatt, 9872, Spittal an der Drau

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

31.9 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 79%

von 94 vergleichbaren Angeboten in Spittal an der Drau

Preis pro Zimmer

€ 52.500

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.755 / Monat

bei € 84.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 19.320

Grunderwerbsteuer € 14.700 + Grundbucheintragung € 4.620 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

24%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

8-Zimmer-Haus kaufen in Spittal an der Drau – 205 m², € 420.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Hausn in Spittal an der Drau

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Spittal an der Drau

Günstigste Immobilien in Spittal an der Drau

Neueste Immobilien in Spittal an der Drau

Private Anbieter in Spittal an der Drau

Makler-Angebote in Spittal an der Drau

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?