6-Zimmer-Haus kaufen in Spittal an der Drau – 210 m², € 498.000

Wo Zuhause mehr Platz bekommt.

Obervellach · 9821· Ref. 2967B257

Haus in Obervellach, Spittal an der Drau mit 210 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1965. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.371/m².

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€ 498.000€ 2.371/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 210 m²
Nutzfläche: 420 m²
Grundstücksfläche: 675 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 1965
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 2967B257

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 498.000
Preis pro m²: € 2.371/m²

Beschreibung

Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause mit viel Platz, Charme und Entwicklungsmöglichkeiten sind, sollten Sie diese besondere Immobilie unbedingt näher kennenlernen. In ruhiger Lage von Obervellach erwartet Sie ein großzügiges Wohnhaus auf einem rund 675 m² großen Grundstück mit liebevoll gepflegtem Garten. Die Liegenschaft bietet viel Raum für individuelle Lebenskonzepte - ideal für Familien oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das Haus wurde ursprünglich 1965 errichtet und im Jahr 2001 umfassend generalsaniert. Laufende Modernisierungen sowie eine neue Dacheindeckung und eine gedämmte Fassade unterstreichen den gepflegten Zustand der Immobilie. Mit rund 210 m² Wohnfläche auf zwei Etagen überzeugt das Haus durch eine großzügige Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Helle Wohnbereiche, mehrere Zimmer sowie ein Balkon und eine Terrasse sorgen für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzliches Potenzial für individuelle Wohnideen bietet. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit einem gepflegten Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Mehrere Stellplätze sowie eine Garage runden das Angebot ab. Diese Liegenschaft verbindet solide Substanz, großzügiges Wohnen und viel Potenzial - ein Haus mit Charakter, das Raum für neue Lebensgeschichten bietet. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit allen Details, Grundrissen und weiteren Informationen zu. Kontaktieren Sie uns gerne - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 195.5 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Obervellach, 9821, Spittal an der Drau

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

62 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 65%

von 94 vergleichbaren Angeboten in Spittal an der Drau

Preis pro Zimmer

€ 83.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.081 / Monat

bei € 99.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.908

Grunderwerbsteuer € 17.430 + Grundbucheintragung € 5.478 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

31%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Marktdaten für Hausn in Spittal an der Drau

Aktuell sind 101 Angebote für häuser in Spittal an der Drau gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.691/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.371/m² damit 36% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 197,5 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (73% der gelisteten häuser).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 101 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

6-Zimmer-Haus kaufen in Spittal an der Drau – 210 m², € 498.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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