Haus kaufen in Spittal an der Drau – 150 m², € 385.000

Saniertes Wohnhaus im idyllischen Mölltal

Rakowitzen · 9832· Ref. ED72F72F

Haus in Rakowitzen, Spittal an der Drau mit 150 m² Wohnfläche, Baujahr 1990. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.567/m².

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€ 385.000€ 2.567/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 150 m²
Grundstücksfläche: 572 m²
Baujahr: 1990
Referenznummer: ED72F72F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 385.000
Preis pro m²: € 2.567/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Rakowitzen, Kärnten! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 150 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Drei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag, während zwei moderne Badezimmer Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum zur Entspannung bieten. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon, der Ihnen einen schönen Ausblick und einen Platz an der frischen Luft bietet - perfekt für gemütliche Frühstücke oder entspannte Abende. Für Ihre Fahrzeuge stehen gleich zwei Stellplätze zur Verfügung, was in der Region ein großer Vorteil ist und Ihnen jederzeit eine bequeme Parkplatzsituation garantiert. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der nahegelegene Bus bringt Sie schnell und unkompliziert zu wichtigen Zielen in der Umgebung. So sind Sie auch ohne eigenes Auto bestens mobil. Rakowitzen zeichnet sich durch seine ruhige Lage und die naturnahe Umgebung aus. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und guter Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar und machen das Leben hier besonders familienfreundlich. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses schöne Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen Kärntens zu erwerben. Ob als neues Zuhause für Ihre Familie oder als wertvolle Investition - diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten und viel Potenzial. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Hauses in Rakowitzen überzeugen. Ihr Traum vom Eigenheim wartet auf Sie!

Energieausweis

HWB: 178 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Rakowitzen, 9832, Spittal an der Drau

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

69.5 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 56%

von 94 vergleichbaren Angeboten in Spittal an der Drau

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.609 / Monat

bei € 77.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.710

Grunderwerbsteuer € 13.475 + Grundbucheintragung € 4.235 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

26%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Marktdaten für Hausn in Spittal an der Drau

Aktuell sind 101 Angebote für häuser in Spittal an der Drau gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.691/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.567/m² damit 30% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 197,5 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (73% der gelisteten häuser).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 101 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Haus kaufen in Spittal an der Drau – 150 m², € 385.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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