6-Zimmer-Haus kaufen in Spittal an der Drau – 120 m², € 1.100.000

Renditestarkes Almchalet auf der Leppner Alm Für Selbstnutzung Vermietung Rodeln, Skidoo, Wandern Alles, was das Herz begehrt

Irschen · 9773· Ref. 01A02999

Haus in Irschen, Spittal an der Drau mit 120 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.167/m².

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€ 1.100.000€ 9.167/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 580 m²
Zimmer: 6
Referenznummer: 01A02999

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.100.000
Preis pro m²: € 9.167/m²

Beschreibung

Eingebettet in die wunderbaren Berge der Hohen Tauern liegt das malerische Almdorf "Leppner Alm" hoch ueber Irschen nahe dem Kaerntner Tor zu Osttirol. Hier koennen sich Naturliebhaber mit dem charmanten Almferienhaus im alpinen Almhüttenstil ihren Traum vom Zweitwohnsitz in den Bergen erfuellen. Das bezaubernde Almhaus mit grosszuegiger Gartenweide wurde Mitte der 2010er Jahre errichtet und kombiniert heute den traditionell alpinen Charme einer Almhütte mit moderner Technik und Wohnkomfort. Fussbodenheizung inklusive. Ausgestattet mit 3 Schlafzimmern bietet das Almhaus genug Platz fuer die ganze Familie. Das ganz besondere Highlight an dieser Ferienimmobilie ist die traumhafte Lage und die wunderschöne Aussicht. Die Zentralheizung wird wahlweise mit Holz oder Gas befeuert und auch in der Kueche steht ein Gas- und Holzherd zur Verfuegung. Durch die Photovoltaikanlage mit grossem Batteriespeicher ist man energieautark, Quellwasser speist die Wasserleitung. Im Erdgeschoss befindet sich die grosse Kueche mit dem Wohn- und Essbereich, das wunderschöne, verflieste, moderne Bad mit Fussbodenheizung und das WC extra. Vom wunderschoenen, aus Holz gefertigten Terrassenbalkon ueberblickt man das Tal nach Sueden mit den imposanten Berggipfeln zur italienischen Grenze! Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und drei kleine Zimmer in rustikalem Stil. Auch der erste Stock verfuegt ueber einen Balkon mit Blickrichtung Sueden! Verkaufspreis VB: 1.100.000,- Euro Weitere Details auf Anfrage Vermittlungshonorar nach ueberlichen Richtlinien. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Bliem unter Tel. [entfernt] oder email [entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.

Lage

Irschen, 9773, Spittal an der Drau

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

1 Tagen

Entfernung zum Zentrum

65.7 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 95%

von 94 vergleichbaren Angeboten in Spittal an der Drau

Preis pro Zimmer

€ 183.333

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.597 / Monat

bei € 220.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 50.600

Grunderwerbsteuer € 38.500 + Grundbucheintragung € 12.100 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

21%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Stunden

6-Zimmer-Haus kaufen in Spittal an der Drau – 120 m², € 1.100.000

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