4-Zimmer-Haus kaufen in Spittal an der Drau – 117,24 m², € 438.000

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Spittal an der Drau · 9800· Ref. 01A01925

Haus in Spittal an der Drau mit 117,24 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.736/m².

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€ 438.000€ 3.736/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 117,24 m²
Grundstücksfläche: 479 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 01A01925

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 438.000
Preis pro m²: € 3.736/m²

Beschreibung

Neubau-Einfamilienhaus in Spittal an der Drau - Erstbezug mit modernster Ausstattung! In ruhiger und dennoch zentral angebundener Lage von Spittal an der Drau liegt dieses hochwertig ausgeführte Einfamilienwohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² . Das Wohnhaus wurde 2025 fertiggestellt - ein Erstbezug, der höchsten Wohnkomfort und moderne Energieeffizienz vereint. Das Objekt überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur , durchdachte Raumaufteilung und hochwertige technische Ausstattung . Die Beheizung erfolgt mittels einer Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung , was nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für niedrige Betriebskosten sorgt. Die Innenausstattung entspricht einem gehobenen Standard, und überzeugt mit folgenden Eckdaten: Böden in Wohn- und Schlafräumen mit Echtholz Parkettböden / Landhausdiele Eiche Großformatige Fliesen in Badezimmer, Eingangsbereich und Toiletten Elektrische Raffstores an allen relevanten Fensterelementen Das Haus bietet drei Schlafzimmer , einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse und zum eigenen Garten . Für Fahrzeuge stehen ein massiv gebautes Carport sowie ein zusätzlicher PKW-Stellplatz zur Verfügung. Dieses Neubauobjekt vereint moderne Technik, hochwertige Materialien und nachhaltige Bauweise in einer ruhigen Wohnlage mit optimaler Verkehrsanbindung - ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und Effizienz legen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 45.9 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Spittal an der Drau, 9800, Spittal an der Drau

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

30.1 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 66%

von 94 vergleichbaren Angeboten in Spittal an der Drau

Preis pro Zimmer

€ 109.500

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.830 / Monat

bei € 87.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 20.148

Grunderwerbsteuer € 15.330 + Grundbucheintragung € 4.818 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

24%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Marktdaten für Hausn in Spittal an der Drau

Aktuell sind 101 Angebote für häuser in Spittal an der Drau gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.691/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.736/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 197,5 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (73% der gelisteten häuser).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 101 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 22.08.2026

4-Zimmer-Haus kaufen in Spittal an der Drau – 117,24 m², € 438.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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