Haus kaufen in Spittal an der Drau – 231 m², € 360.000
Historisches Juwel mitten im Kräuterdorf
Haus in Irschen, Spittal an der Drau mit 231 m² Wohnfläche, Baujahr 1820. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.558/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 231 m²
- Grundstücksfläche
- 1 177 m²
- Baujahr
- 1820
- Referenznummer
- 5CEAC4A0
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 360.000
- Preis pro m²
- € 1.558/m²
Beschreibung
Im Kräuterdorf Irschen, wartet dieses Haus darauf, Menschenherzen zu berühren. Es ist ein Ort voller Geschichten, Charme und liebevoller Details, die sich über zwei Jahrhunderte erhalten haben. Es hat sich seinen ursprünglichen Charakter bewahrt und empfängt seine Besucher heute mit einer warmen, zeitlosen Ausstrahlung. Schon beim Betreten des Hauses öffnet sich ein großzügiger Flur, dessen dicke Steinmauern an herrschaftliche Zeiten erinnern. Die kühlen Steine strahlen Würde aus, die hölzernen Deckenbalken schenken Geborgenheit - ein wunderbares Zusammenspiel, das sofort das Gefühl von Zuhause vermittelt. Draußen umgibt das Haus ein grüner Garten, der Abenteuer verspricht. Hinter dem Haus lässt sich eine gemütliche Terrasse gestalten - ein privates Plätzchen, begleitet vom sanften Plätschern des Baches, der die Grundstücksgrenze umspielt und das Haus mit einer natürlichen Melodie umrahmt.
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 166.3 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige
Lage
Irschen, 9773, Spittal an der Drau
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
65.6 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 94%
von 94 vergleichbaren Angeboten in Spittal an der Drau
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.504 / Monat
bei € 72.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 16.560
Grunderwerbsteuer € 12.600 + Grundbucheintragung € 3.960 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
20%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
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Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Hausn in Spittal an der Drau
Aktuell sind 101 Angebote für häuser in Spittal an der Drau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.691/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.558/m² damit 58% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 197,5 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (73% der gelisteten häuser).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 101 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Spittal an der Drau?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Spittal an der Drau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Spittal an der Drau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.691/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Spittal an der Drau.
Gibt es Neubauwohnungen in Spittal an der Drau?
Ja — aktuell sind 27 Neubau-Angebote in Spittal an der Drau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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