7-Zimmer-Haus kaufen in Spittal an der Drau – 155 m², € 298.000
EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN - GEPFLEGTES ZUHAUSE ZWISCHEN DEM MILLSTÄTTER SEE UND RADENTHEIN!
Haus in Radenthein, Spittal an der Drau mit 155 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1943. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.923/m². Verfügbar ab 26.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 155 m²
- Grundstücksfläche
- 709 m²
- Zimmer
- 7
- Baujahr
- 1943
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 26.08.2026
- Referenznummer
- 01A03CC7
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 298.000
- Preis pro m²
- € 1.923/m²
Beschreibung
Gepflegtes Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und schönem Garten in der Erdmannsiedlung! Diese Liegenschaft präsentiert sich in angenehmer Wohnlage in der Erdmannsiedlung , zwischen dem Millstätter See und Radenthein . Das Haus wurde laufend erweitert und modernisiert. Der Keller sowie das Erdgeschoss stammen aus dem Jahr 1943 , im Jahr 1994 wurde das Obergeschoss aufgestockt sowie das Garagengebäude und der Technikraum errichtet. Aktuell ist das Haus in zwei getrennte Wohneinheiten aufgeteilt und eignet sich somit ideal für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Ebenso kann das Haus mit wenigen Anpassungen als großzügiges Einfamilienwohnhaus genutzt werden und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Auch technisch wurde die Immobilie laufend aufgewertet. Im Jahr 2011 wurden sämtliche Fenster im Erdgeschoss durch moderne Fenster ersetzt und 2021 erfolgte der Anschluss an das Fernwärmenetz , wodurch eine komfortable und zeitgemäße Wärmeversorgung gewährleistet ist. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte, ebene Garten , der ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet. Die gemütliche Pergola schafft einen geschützten Außenbereich und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden oder zum entspannten Ausklang eines Sommertages ein. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage , die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage zwischen Millstätter See und Radenthein bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Der See mit seinen Strandbädern, Spazierwegen und Wassersportmöglichkeiten ist ebenso rasch erreichbar wie zahlreiche Wander- und Radwege sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin , stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Radenthein, 9545, Spittal an der Drau
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
24.3 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 81%
von 97 vergleichbaren Angeboten in Spittal an der Drau
Preis pro Zimmer
€ 42.571
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.245 / Monat
bei € 59.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 13.708
Grunderwerbsteuer € 10.430 + Grundbucheintragung € 3.278 — ohne Notar-/Maklerkosten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 1.245 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
22.1 m² pro Zimmer
-48% ggü. Gebietsdurchschnitt (42.6 m²/Zimmer)
Bebauungsgrad
22%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
4 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Hausn in Spittal an der Drau
Aktuell sind 104 Angebote für häuser in Spittal an der Drau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.639/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.923/m² damit 47% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 195,2 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (73% der gelisteten häuser).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 104 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Spittal an der Drau?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Spittal an der Drau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Spittal an der Drau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.639/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Spittal an der Drau.
Gibt es Neubauwohnungen in Spittal an der Drau?
Ja — aktuell sind 27 Neubau-Angebote in Spittal an der Drau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Regger Immobilien Hermann Regger e.U.
Von einem Makler angeboten