4-Zimmer-Haus kaufen in Spittal an der Drau – 120 m², € 329.000
Drautalperle in idyllischer Ruhelage
Haus in Kleblach-Lind, Spittal an der Drau mit 120 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1976. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.742/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 120 m²
- Grundstücksfläche
- 569 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1976
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A0329F
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 329.000
- Preis pro m²
- € 2.742/m²
Beschreibung
In ruhiger und naturnaher Lage in Lind im Drautal befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem ca. 569 m² großen Grundstück. Mit rund 120 m² Wohnfläche zuzüglich Kellergeschoss bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien und alle, die ein gemütliches Zuhause mit guter Wohnqualität suchen. Das Haus verfügt über eine Garage, ein zusätzliches Nebengebäude sowie ein Kellergeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die idyllische Umgebung mit Wiesen, Wäldern und Bergen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wandern, Radfahren, Natur- und Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Schule und öffentliche Verkehrsmittel in der näheren Umgebung erreichbar. Auch Spittal an der Drau ist gut erreichbar. Ein ideales Zuhause für Familien, Naturliebhaber und alle, die ruhig und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Eckdaten: * Grundstück: ca. 569 m² * Wohnfläche: ca. 120 m² * Kellergeschoss vorhanden * Garage * Nebengebäude * Öl-Zentralheizung * Ruhige, idyllische Wohnlage * Familienfreundliches Umfeld * Ideal für Eigennutzer und kurzfristig Einziehende Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.
Energieausweis
- HWB
- 144 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Kleblach-Lind, 9753, Spittal an der Drau
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
42.8 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 55%
von 95 vergleichbaren Angeboten in Spittal an der Drau
Preis pro Zimmer
€ 82.250
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.375 / Monat
bei € 65.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 15.134
Grunderwerbsteuer € 11.515 + Grundbucheintragung € 3.619 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
21%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 15 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Hausn in Spittal an der Drau
Aktuell sind 102 Angebote für häuser in Spittal an der Drau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.677/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.742/m² damit 25% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 196,7 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (74% der gelisteten häuser).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 102 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Spittal an der Drau?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Spittal an der Drau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Spittal an der Drau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.677/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Spittal an der Drau.
Gibt es Neubauwohnungen in Spittal an der Drau?
Ja — aktuell sind 27 Neubau-Angebote in Spittal an der Drau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von s Real Lienz
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