5-Zimmer-Haus kaufen in Spittal an der Drau – 140 m², € 349.000

CHARMANTES WOHNHAUS MIT GARTENIDYLLE UND VIELSEITIGEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN IN MALTA!

Malta · 9854· Ref. 019FF6B8

Haus in Malta, Spittal an der Drau mit 140 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1966. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.493/m². Verfügbar ab 12.08.2026.

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€ 349.000€ 2.493/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 140 m²
Grundstücksfläche: 583 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1966
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 12.08.2026
Referenznummer: 019FF6B8

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 349.000
Preis pro m²: € 2.493/m²

Beschreibung

Dieses gepflegte Wohnhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung , eine angenehme Wohnatmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten . Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse . Der zentrale Kachelofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den besonderen Wohncharakter. Die Küche bietet ausreichend Arbeitsfläche und zusätzlichen Stauraum durch eine separate Speisekammer . Mehrere Schlafzimmer bzw. flexibel nutzbare Räume sowie ein Badezimmer und ein separates WC runden das Raumangebot ab. Im Untergeschoss stehen neben Garage, einer kleinen Werkstatt, Technik- und Nebenräumen zusätzliche Flächen zur Verfügung. Ergänzend befindet sich hier ein separates Schlafzimmer mit eigenem Duschbereich und WC - ideal beispielsweise für Gäste, Jugendliche oder als privater Rückzugsbereich. Das Dachgeschoss bietet weitere Räume sowie zusätzliche Stauraumflächen und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Hobby-, Arbeits- oder Rückzugsbereich. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll gestaltete Außenbereich mit gepflegtem Garten . Ein echtes Highlight stellt der überdachte Grill- bzw. Pavillonbereich mit integrierter Feuerstelle dar - perfekt für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ein schöner Ausblick auf die umliegende Berglandschaft rundet das Gesamtbild dieser Liegenschaft zusätzlich ab und verleiht dem Zuhause eine besondere Wohnqualität .

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 311 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Malta, 9854, Spittal an der Drau

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

45.9 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 61%

von 94 vergleichbaren Angeboten in Spittal an der Drau

Preis pro Zimmer

€ 69.800

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.458 / Monat

bei € 69.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.054

Grunderwerbsteuer € 12.215 + Grundbucheintragung € 3.839 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

24%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

Marktdaten für Hausn in Spittal an der Drau

Aktuell sind 101 Angebote für häuser in Spittal an der Drau gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.691/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.493/m² damit 32% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 197,5 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (73% der gelisteten häuser).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 101 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

5-Zimmer-Haus kaufen in Spittal an der Drau – 140 m², € 349.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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