3-Zimmer-Haus kaufen in Spittal an der Drau – 85 m², € 149.000
Charmantes Haus im Grünen mit großem Garten - Ruhe und Natur in Steinfeld
Haus in Steinfeld, Spittal an der Drau mit 85 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Holzofen. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.753/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 85 m²
- Grundstücksfläche
- 718 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 01A033F5
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 149.000
- Preis pro m²
- € 1.753/m²
Beschreibung
Renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit 718 m² Grundstück, viel Privatsphäre und großem Entwicklungspotenzial Inmitten einer ruhigen und grünen Umgebung von Steinfeld gelangt dieses charmante Haus aus dem Jahr 1960 zum Privatverkauf. Das Grundstück mit einer Fläche von rund 718 m² bietet viel Platz und vor allem eines, was heute selten geworden ist: Ruhe, Privatsphäre und Natur . Der großzügige, überwiegend schattige Garten liegt sehr idyllisch und bietet keine direkten Nachbarn – ein idealer Ort für Menschen, die dem Trubel entfliehen und naturnah wohnen möchten. Das Haus verfügt über rund 85 m² Wohnfläche , verteilt auf zwei Etagen , und bietet insgesamt vier Zimmer sowie Küche und Bad . Das Gebäude befindet sich in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, die eigenen Vorstellungen umzusetzen und ein individuelles Zuhause zu schaffen. Die wichtigsten Eckdaten Lage: Steinfeld Grundstück: ca. 718 m² Wohnfläche: ca. 85 m² Baujahr: ca. 1960 Zimmer: 3 Küche: Anschlüsse vorhanden Bad: vorhanden Etagen: 2 (EG & 1. Stock) Zustand: renovierungs- und sanierungsbedürftig Heizung: derzeit keine Zentralheizung vorhanden Beheizung: Holzofen im Erdgeschoss Carport: vorhanden Nebengebäude: 2 Holzhütten Garten: großzügig, ruhige Lage, keine direkten Nachbarn
Energieausweis
- Heizung
- Holzofen
Lage
Steinfeld, 9754, Spittal an der Drau
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
49 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 85%
von 96 vergleichbaren Angeboten in Spittal an der Drau
Preis pro Zimmer
€ 49.667
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 623 / Monat
bei € 29.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 6.854
Grunderwerbsteuer € 5.215 + Grundbucheintragung € 1.639 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
12%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 19 Stunden
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Marktdaten für Hausn in Spittal an der Drau
Aktuell sind 103 Angebote für häuser in Spittal an der Drau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.657/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.753/m² damit 52% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 195,6 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (73% der gelisteten häuser).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 103 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Spittal an der Drau?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Spittal an der Drau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Spittal an der Drau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.657/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Spittal an der Drau.
Gibt es Neubauwohnungen in Spittal an der Drau?
Ja — aktuell sind 27 Neubau-Angebote in Spittal an der Drau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Sandro Lassmann
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