15-Zimmer-Haus kaufen in Spittal an der Drau – 625 m², € 3.390.000
Alpines Boutique-Hotel am Katschberg mit Ski-In/Ski-Out zum Kauf
Haus in Katschberghöhe, Spittal an der Drau mit 625 m² Wohnfläche, 15 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.424/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 625 m²
- Zimmer
- 15
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- F1E04B09
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 3.390.000
- Preis pro m²
- € 5.424/m²
Beschreibung
Das charmante Hotel ist ein hochwertig ausgestattetes Objekt in bester Lage am Katschberg, im Herzen der Österreichischen Alpen und steht ab sofort zum Verkauf. Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von ca. 625 m², errichtet auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.100 m², wurde erstklassig saniert, auf den modernen Stand der Technik gebracht und besticht durch die Kombination aus traditionellem Charme, hochwertiger Ausstattung und einem exklusiven Wellness-Zubau. Das breit gefächerte Angebot von Gastronomie- und SPA-Bereiche mit durchdachter Aufteilung machen das Hotel zu einem attraktiven Objekt, das sowohl für private Urlaubs- als auch für Aufenthalte von Durchreisenden bestens geeignet ist. Das Objekt bietet nicht nur eine attraktive Investitionsmöglichkeit, sondern auch ein unverwechselbares Erlebnis für Ihre Gäste. Die Liegenschaft weist eine hohe Rentabilität in idealer, wertsteigender Top-Lage auf. Der Betrieb genießt eine exzellente Auslastung sowie eine hervorragende Reputation in der Region. Nutzen Sie diese einmalige Investitionsmöglichkeit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Boutique-Hotel.
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Katschberghöhe, 9863, Spittal an der Drau
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
48.9 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 81%
von 98 vergleichbaren Angeboten in Spittal an der Drau
Preis pro Zimmer
€ 226.000
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 14.166 / Monat
bei € 678.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 155.940
Grunderwerbsteuer € 118.650 + Grundbucheintragung € 37.290 — ohne Notar-/Maklerkosten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 14.166 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
41.7 m² pro Zimmer
-2% ggü. Gebietsdurchschnitt (42.6 m²/Zimmer)
Daten zuletzt geprüft
vor 13 Stunden
Marktdaten für Hausn in Spittal an der Drau
Aktuell sind 105 Angebote für häuser in Spittal an der Drau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.658/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.424/m² damit 48% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 199,3 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (73% der gelisteten häuser).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 105 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Spittal an der Drau?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Spittal an der Drau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Spittal an der Drau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.658/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Spittal an der Drau.
Gibt es Neubauwohnungen in Spittal an der Drau?
Ja — aktuell sind 28 Neubau-Angebote in Spittal an der Drau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Planreal Immobilien & Bauträger GmbH
Von einem Makler angeboten