6-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Veit an der Glan – 140 m², € 499.000
Panoramaaussicht! Wohnhaus in einer der schönsten Lagen in St. Veit
Haus in Frauenstein, Sankt Veit an der Glan mit 140 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1960. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Hauszentralheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.564/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 140 m²
- Grundstücksfläche
- 1 927 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 1960
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 019FC743
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 499.000
- Preis pro m²
- € 3.564/m²
Beschreibung
Wohnhaus mit Garagengebäude in unverbaubarer Panoramaaussicht In einer der begehrtesten Wohnlagen am Randbereich von St. Veit an der Glan erwartet Sie eine außergewöhnliche Liegenschaft mit Wohnhaus und Garagengebäude auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.927 m². Das in den Jahren 1960/1961 errichtete Wohnhaus befindet sich in einzigartiger, unverbaubarer Aussichtslage mit südlicher Ausrichtung und eröffnet einen beeindruckenden Blick über die Stadt St. Veit an der Glan sowie die umliegende Landschaft. Das gehobene Wohnumfeld, die besondere Ruhe und die Nähe zur Stadt machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit. Die Gebäude befinden sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bieten ideale Voraussetzungen für eine umfassende Modernisierung oder Neuadaptierung nach individuellen Vorstellungen. Hier können Sie ein Zuhause schaffen, das höchsten Ansprüchen an Wohnqualität und Lebensstil gerecht wird. Der weitläufige Naturgarten mit altem Baumbestand vermittelt eine besondere Atmosphäre und bietet viel Raum zur Erholung. Ein weiteres Highlight ist die eigene Hausquelle für Nutzwasser , die insbesondere für die Gartenbewässerung und weitere Nutzwasseranwendungen einen nachhaltigen Mehrwert bietet. Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 1.927 m² Wohnfläche: ca. 140 m² Baujahr: 1960/1961 Zweigeschossige Bauweise Voll unterkellert 6 Zimmer 2 Badezimmer 2 WCs Öl-Zentralheizung Fenster teilweise 2-fach verglaste Kunststofffenster, teilweise Bestandsfenster Teilmöbliert Terrasse mit ca. 12 m² Garagengebäude für 2 PKW mit integriertem Abstellraum Zusätzliche Autoabstellplätze vorhanden Eigene Hausquelle für Nutzwasser Großzügiger Naturgarten mit altem Baumbestand Südliche Ausrichtung Unverbaubare Panoramaaussicht über St. Veit an der Glan Gehobene Wohnlage Sanierungsbedürftig mit großem Entwicklungspotenzial Highlights Eine der schönsten Wohnlagen am Randbereich von St. Veit an der Glan Unverbaubare Aussichtslage mit südlicher Ausrichtung Großzügiges Grundstück mit altem Baumbestand Ruhige und exklusive Wohnatmosphäre Eigene Hausquelle für Nutzwasser Hervorragendes Potenzial zur Verwirklichung individueller Wohnträume Nur wenige Minuten vom Zentrum St. Veit an der Glan entfernt Eine Liegenschaft für Menschen, die das Besondere suchen – Natur, Ruhe, unverbaubare Aussicht und ein Wohnstandort mit außergewöhnlicher Lebensqualität.
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 288 kWh/m²a
- Heizung
- Hauszentralheizung
Lage
Frauenstein, 9300, Sankt Veit an der Glan
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
16.6 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 75%
von 55 vergleichbaren Angeboten in Sankt Veit an der Glan
Preis pro Zimmer
€ 83.167
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.085 / Monat
bei € 99.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 22.954
Grunderwerbsteuer € 17.465 + Grundbucheintragung € 5.489 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
7%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Sankt Veit an der Glan
Aktuell sind 58 Angebote für häuser in Sankt Veit an der Glan gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.754/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.564/m² damit 29% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 169,3 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (67% der gelisteten häuser).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 58 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Sankt Veit an der Glan
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Sankt Veit an der Glan?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Sankt Veit an der Glan von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Veit an der Glan?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.754/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Veit an der Glan.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Veit an der Glan?
Ja — aktuell sind 12 Neubau-Angebote in Sankt Veit an der Glan gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Interimmobilia Schnitzer GmbH
Von einem Makler angeboten