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6-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Veit an der Glan – 220 m², € 500.000

*TOP-Aussicht!* **[Provisionsfrei]** *Großzügiges Einfamilienhaus samt landwirtschaftlichen Nutzflächen*

Liebenfels · 9556· Ref. 01A009D8

Haus in Liebenfels, Sankt Veit an der Glan mit 220 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Kachelofen. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.273/m².

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€ 500.000€ 2.273/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
220 m²
Grundstücksfläche
5 896 m²
Zimmer
6
Zustand
Renoviert
Referenznummer
01A009D8

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 500.000
Preis pro m²
€ 2.273/m²

Beschreibung

Eingebettet in die Natur des Glantals gelegene Liegenschaft mit zwei Nebengebäuden und großer Garage. Inmitten grüner Natur, mit freiem Blick über das Glantal, liegt dieses geräumige Einfamilienhaus auf einem ca. 4.000 m² großen Grundstück in ruhiger, schöner Lage. Abseits des Stadtlärms genießen Sie hier Erholung und Lebensqualität – ideal für Personen, die die Natur lieben und die Ruhe und Entspannung suchen. Das Haus wurde 1955 erbaut und erstreckt sich über zwei Etagen. Getrennte Wohneinheiten! WC, Küche, Schlafzimmer als auch Wohnzimmer in jeden Stock vorhanden! Es bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 220 m² – jeweils ca. 110 m² im Erd- und Obergeschoss. Das gesamte Haus ist Unterkellert, mit Zügängen von außen als auch durch die Innenstiege erreichbar. Fünf Kellerräume mit einer Gesamtfläche von ca. 123 m². Außenisolierung mit Edelputz, Fenster wie auch das Dach wurden vor ca. 20 Jahren saniert. Die Beheizung erfolgt mittels Pellets und Etagenheizung. Der individuell gestaltbare Garten lädt zum Verweilen und Genießen ein und bietet einen schönen freien Ausblick. Zusätzlich gibt es ein Stallgebäude, eine kleine Hütte und zwei Garagen die für 3 PKW`s Platz finden. Das Haus kann bei Bedarf nach eigenen Vorstellungen ideal umgebaut und modernisiert werden, sodass Sie Ihre Ideen verwirklichen können. Ein eigenes Brunnenwasser mit Wasserrecht ist ebenfalls vorhanden und unbezahlbar. Obstbäume wie Pfirsich, Zwetschge u.dgl lassen Naturbegeisterte aufstrahlen. Die Zentrale Lage dieser Liegenschaft mit jeweils ca. 10min. nach Klagenfurt, St. Veit/Glan oder Feldkirchen ist ideal. Zusätzlich zu dieser Liegenschaft gibt es noch eine weitere landwirtschaftliche genutzte Grundflächen von ca. 1.600 m². Verwirklichen Sie Ihren künftigen Wohntraum in einem Zuhause, das Komfort, Ruhe und naturnahen Lebensraum verbindet. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieser Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Aktueller, neuer Energieausweis vorhanden. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Alle Angaben, Schreibfehler und Irrtümer vorbehalten.

Energieausweis

Heizung
Kachelofen

Lage

St.Leonhard 5, 9556, Sankt Veit an der Glan

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

7 Tagen

Entfernung zum Zentrum

12.8 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 67%

von 55 vergleichbaren Angeboten in Sankt Veit an der Glan

Preis pro Zimmer

€ 83.333

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.089 / Monat

bei € 100.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 23.000

Grunderwerbsteuer € 17.500 + Grundbucheintragung € 5.500 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

4%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Marktdaten für Hausn in Sankt Veit an der Glan

Aktuell sind 58 Angebote für häuser in Sankt Veit an der Glan gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.754/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.273/m² damit 17% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 169,3 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (67% der gelisteten häuser).

93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 58 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.

Gibt es private Anbieter in Sankt Veit an der Glan?

Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Sankt Veit an der Glan von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Veit an der Glan?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.754/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Veit an der Glan.

Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Veit an der Glan?

Ja — aktuell sind 12 Neubau-Angebote in Sankt Veit an der Glan gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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