3-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Veit an der Glan – 85 m², € 339.000
Bungalow zum Verlieben: sonnig und ruhig mit Garten
Haus in Brückl, Sankt Veit an der Glan mit 85 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2007. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.988/m². Verfügbar ab 06.03.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 85 m²
- Grundstücksfläche
- 813 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2007
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 06.03.2026
- Referenznummer
- 66EE64BC
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 339.000
- Preis pro m²
- € 3.988/m²
Beschreibung
Videobesichtigung für Ihre einfache Vorentscheidung: [entfernt] Sonniger und ruhig gelegener Bungalow mit liebevoll gestaltetem Garten - Wohnen in erholsamer Lage von Brückl In einer besonders ruhigen und sonnigen Wohnlage von Brückl befindet sich dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 2007, der auf 85 m2 alles bietet, was ein glückliches Leben braucht: Licht, Offenheit, Privatsphäre und im liebevoll gestalteten Garten viele verschiedene Kuschelecken. Der stufenfreie Bungalow eignet sich ideal für Menschen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen und auch für Kleinfamilien, die später mal das Dach ausbauen wollen, falls es notwendig wird. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht ins Haus und verbinden Innen- und Außenraum auf harmonische Weise. Der Grundriss ist praktisch und zugleich wohnlich gestaltet: Ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie Bad und WC getrennt sorgen für einen fröhlich angenehmen Alltag. Für zeitgemäße Energieeffizienz sorgt eine Luftwärmepumpe, die das Haus nachhaltig beheizt. Ein echtes Highlight ist der mit viel Gefühl und Erfahrung angelegte Garten. Unterschiedliche Bereiche laden zum Rückzug, Ausspannen, Gärtnern und Spielen ein. Zwei Gartenhütten, eine überdachte Terrasse sowie ein gemütlicher Partyraum hinter dem Carport schaffen üppige Möglichkeiten für schöne Freizeit allein oder mit Freunden. Das Dach bietet Ausbaupotenzial für weitere rund 40 m² Wohnfläche. Dort wo jetzt die Garderobe ist, kommt die Stiege hin, so ist es geplant. Ein Zuhause für Menschen, die ruhiges und modernes Wohnen in Verbindung mit der Natur und netter Nachbarschaft schätzen.
Energieausweis
- HWB
- 57 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Brückl, 9371, Sankt Veit an der Glan
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
1 Tagen
Entfernung zum Zentrum
21.7 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 84%
von 55 vergleichbaren Angeboten in Sankt Veit an der Glan
Preis pro Zimmer
€ 113.000
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.417 / Monat
bei € 67.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 15.594
Grunderwerbsteuer € 11.865 + Grundbucheintragung € 3.729 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
10%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 0 Stunden
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Marktdaten für Hausn in Sankt Veit an der Glan
Aktuell sind 58 Angebote für häuser in Sankt Veit an der Glan gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.754/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.988/m² damit 45% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 169,3 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (67% der gelisteten häuser).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 58 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Sankt Veit an der Glan
Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Sankt Veit an der Glan?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Sankt Veit an der Glan von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Veit an der Glan?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.754/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Veit an der Glan.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Veit an der Glan?
Ja — aktuell sind 12 Neubau-Angebote in Sankt Veit an der Glan gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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