4-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Veit an der Glan – 100 m², € 334.500
Naturnaher Wohntraum mit Bergblick, Terrasse & großem Garten #Ferienhaus
Haus in Eberstein, Sankt Veit an der Glan mit 100 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1992. Die Heizung erfolgt über Holzofen. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.345/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 100 m²
- Grundstücksfläche
- 775 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1992
- Referenznummer
- 410EA18D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 334.500
- Preis pro m²
- € 3.345/m²
Beschreibung
Gemütliches Domizil in Eberstein / St. Oswald #Ferienidylle #Bergblick #Ruhegenuss Dieses charmante Einfamilienhaus in idyllischer Ruhelage von St. Oswald bei Eberstein bietet auf rund 100 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Erholungssuchende. Auf zwei Ebenen überzeugt das Haus durch eine funktionale Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine sonnige Westterrasse mit Blick ins Grüne - ideal, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Das Grundstück umfasst rund 775 m² und eignet sich hervorragend für alle, die Wert auf Ruhe, Natur und Privatsphäre legen. Hier finden Sie genügend Platz für Garten, Spiel- oder Erholungsflächen - ein Paradies für Naturliebhaber. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie eine Toilette. Vom geräumigen Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse - der perfekte Ort zum Entspannen. Im Untergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne zur Verfügung, ergänzt durch einen praktischen Abstellraum. Der Keller und die Garage bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial für persönliche Gestaltung - ideal für Familien, Naturliebhaber oder als Feriendomizil. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: * Vorraum * Separate Küche samt traditionellen Küchenherd mit Holzfeuerung * Große und gemütliche Essecke * Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse * 1. Schlafzimmer * Toilette * West-Terrasse Obergeschoss: * 2. Schlafzimmer * 3. Schlafzimmer * Badezimmer mit Fenster * Abstellraum HIGHLIGHTS * Bergpanorama * Großes Grundstück * Sonnige Westterrasse mit Blick ins Grüne * Romantischer Kachelofen * Ruhige, idyllische Lage * Garage & Keller vorhanden * Viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Nutzung Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 116 kWh/m²a
- Heizung
- Holzofen
Lage
Eberstein, 9372, Sankt Veit an der Glan
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
27.6 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 73%
von 55 vergleichbaren Angeboten in Sankt Veit an der Glan
Preis pro Zimmer
€ 83.625
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.398 / Monat
bei € 66.900 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 15.388
Grunderwerbsteuer € 11.708 + Grundbucheintragung € 3.680 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
13%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 1 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Sankt Veit an der Glan
Aktuell sind 58 Angebote für häuser in Sankt Veit an der Glan gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.754/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.345/m² damit 21% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 169,3 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (67% der gelisteten häuser).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 58 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Sankt Veit an der Glan
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Sankt Veit an der Glan?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Sankt Veit an der Glan von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Veit an der Glan?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.754/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Veit an der Glan.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Veit an der Glan?
Ja — aktuell sind 12 Neubau-Angebote in Sankt Veit an der Glan gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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