6-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Veit an der Glan – 188 m², € 490.000

Familienfreundliches Wohnen im Grünen

Brückl · 9371· Ref. A1016DBB

Haus in Brückl, Sankt Veit an der Glan mit 188 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1992. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.606/m².

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€ 490.000€ 2.606/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 188 m²
Grundstücksfläche: 1 498 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 1992
Referenznummer: A1016DBB

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 490.000
Preis pro m²: € 2.606/m²

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 ist ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt. Mit 188m2 Wohnfläche, einem 1498m2 großen Grundstück und freiem Blick ins Grüne bietet es genau die Mischung aus Ruhe, Platz und Lebensqualität, die sich viele Familien und junge Paare wünschen. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt damit durch eine langlebige, solide Struktur. Zusätzlich verleiht ein Walmdach dem Gebäude einen zeitlosen und harmonischen Charakter. Im Inneren erwarten Sie hochwertige Fliesen- und Parkettböden, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Auch die Doppel- bzw. Mehrfachverglasung der Fenster trägt zu einem guten Raumklima und einer effizienten Energienutzung bei. Zudem sind im gesamten Haus Rollläden vorhanden, die sowohl den Komfort als auch die Sicherheit erhöhen. Der Wohnbereich ist hell und offen gestaltet und lädt dazu ein, gemeinsam Zeit zu verbringen - ob beim Spielen, Kochen oder gemütlichen Abenden. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die an warmen Tagen schnell zum Lieblingsplatz wird. Ein echtes Highlight ist der eingebaute Pool, der den Garten zu einem kleinen privaten Rückzugsort macht. Kinder können hier unbeschwert toben, während Erwachsene einfach nur entspannen, oder Freunde einladen können. Das große Grundstück bietet zusätzlich viel Raum für Gartenideen, Gemüsebeete oder eine gemütliche Hängematte im Schatten. Das Objekt ist vollunterkellert und schafft damit wertvolle zusätzliche Fläche - ideal für Hobbyräume, Stauraum oder ein kleines Homegym - eine Sauna ist bereits vorhanden. Auch die hauseigene Garage sorgt für bequemes Parken und Ordnung. Alles in allem ist dieses Haus eine solide, liebevoll gepflegte Immobilie, die viel Potenzial für die nächsten Lebenskapitel bietet - egal ob als Familiennest oder als Zuhause für ein junges Paar, das sich Raum zum Wachsen wünscht. Auf Wunsch kann das gesamte Mobiliar übernommen werden - so wird ein schneller und unkomplizierter Einzug möglich, ohne dass man sich sofort um neue Einrichtung kümmern muss.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Brückl, 9371, Sankt Veit an der Glan

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

21.7 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 51%

von 55 vergleichbaren Angeboten in Sankt Veit an der Glan

Preis pro Zimmer

€ 81.667

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.048 / Monat

bei € 98.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.540

Grunderwerbsteuer € 17.150 + Grundbucheintragung € 5.390 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

13%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

6-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Veit an der Glan – 188 m², € 490.000

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Finanzielle Details

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