5-Zimmer-Haus kaufen in Klagenfurt – 125 m², € 498.900

Wohnen zwischen Kreuzbergl und Innenstadt in Nähe des Landeskrankenhauses #PV-Anlage #Garten #Pool

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Haus in Klagenfurt mit 125 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.838/m². Verfügbar ab 09.07.2026. Bis zum Zentrum von Klagenfurt sind es rund 0.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.085. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 22.950 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 488. Die Wohnfläche macht rund 25% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 73 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 19 Stunden geprüft.

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