6-Zimmer-Haus kaufen in Klagenfurt – 199 m², € 649.000
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Haus in Klagenfurt mit 199 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 2017. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.056/m². Verfügbar ab 30.09.2026. Bis zum Zentrum von Klagenfurt sind es rund 0.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.712. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 29.854 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.433. Die Wohnfläche macht rund 29% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 72 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 11 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 199 m²
- Nutzfläche
- 260 m²
- Grundstücksfläche
- 680 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 2017
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 30.09.2026
- Referenznummer
- DAD9D2A3
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 649.000
- Preis pro m²
- € 4.056/m²
Änderungshistorie
05.10.2026
Preis: € 689.000→€ 649.000
05.10.2026
Preis pro m²: € 4.306/m²→€ 4.056/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 72 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Klagenfurt, 9020, Klagenfurt
