7-Zimmer-Haus kaufen in Klagenfurt Land – 165 m², € 879.000

Einfamilienhaus Kalina - Großzügigkeit in ihrer schönster Form

Grafenstein · 9131· Ref. 5DA35EB0

Haus in Grafenstein, Klagenfurt Land mit 165 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 2017. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.327/m².

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€ 879.000€ 5.327/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 165 m²
Nutzfläche: 217 m²
Grundstücksfläche: 1 165 m²
Zimmer: 7
Baujahr: 2017
Referenznummer: 5DA35EB0

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 879.000
Preis pro m²: € 5.327/m²

Beschreibung

In ruhiger und sonniger Wohnlage von Grafenstein erwartet Sie dieses moderne Gaus aus dem Jahr 2017, das mit großzügigen Raumverhältnissen, hochwertiger Ausstattung und einem traumhaften Weitblick begeistert. Auf einem ca. 1.165 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 165 m² Wohnfläche sowie 217 m² Nutzfläche und vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großen Hebeschiebetüren, stilvollem Kamin und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und dem weitläufigen Garten. Die moderne Küche mit Speis fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Im Obergeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer, darunter ein großzügiger Masterbereich mit Ankleide, Badezimmer en Suite und Zugang zur Terrasse mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Landschaft. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang, vier weitere Stellplätze, eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie ein besonderes Kaminsystem, das zusätzlich weitere Räume beheizt. Die Möglichkeit eines zusätzlichen Badezimmers im Erdgeschoss schafft zudem ideale Voraussetzungen für barrierefreies Wohnen und ist im Preis inkludiert. Eine außergewöhnliche Immobilie für alle, die moderne Architektur, großzügiges Wohnen und die Nähe zur Natur schätzen - nur wenige Minuten von Klagenfurt entfernt.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 37.3 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Grafenstein, 9131, Klagenfurt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

8 Tagen

Entfernung zum Zentrum

13.8 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 83%

von 158 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt Land

Preis pro Zimmer

€ 125.571

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.673 / Monat

bei € 175.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 40.434

Grunderwerbsteuer € 30.765 + Grundbucheintragung € 9.669 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

14%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

7-Zimmer-Haus kaufen in Klagenfurt Land – 165 m², € 879.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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