8-Zimmer-Haus kaufen in Klagenfurt Land – 185 m², € 398.000

Doppelhaushälfte nahe dem Wörthersee

Aich · 9220· Ref. 746D4D8D

Haus in Aich, Klagenfurt Land mit 185 m² Wohnfläche, 8 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.151/m².

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€ 398.000€ 2.151/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 185 m²
Grundstücksfläche: 500 m²
Zimmer: 8
Referenznummer: 746D4D8D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 398.000
Preis pro m²: € 2.151/m²

Beschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde ursprünglich 1973 in Massivbauweise erstellt, ist jedoch nicht unterkellert. 2006 erfolgte ein großer Umbau mit umfassenden Sanierungsmaßnahmen. Alle Elektro- und Sanitärinstallationen sind erneuert worden und auch großteils die Fenster getauscht. Im Erdgeschoss wurden ein großer Wohnraum und ein neuer, schöner Wellnessbereich mit Sauna geschaffen. Es wurden Terrassen erneuert , Einfriedungen und Stützmauern gebaut als auch Pflasterungen vorgenommen. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, Esszimmer und Arbeitsküche, teilweise mit Zugang auf die große Terrasse. Gemeinsam bieten die beiden Geschossebenen ca.185m² Wohnfläche und zusätzliche Nutzflächen. Eine Garage ist im Erdgeschoss integriert. Ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur großen, südwestlich ausgerichteten Terrasse bildet das Herzstück der Immobilie und sorgt für ein helles, freundliches Ambiente und bietet viel Platz für Familien oder repräsentatives Wohnen. Sie möchten in ruhiger Lage am Land leben? Sie schätzen die Nähe und das Umfeld vom Wörthersee? Sie wollen gleich einziehen? Dann rufen Sie mich an, gerne informiere ich Sie näher und übermittle Ihnen ein aussagekräftiges Exposé.

Energieausweis

Heizung: Sonstige

Lage

Aich, 9220, Klagenfurt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

14.3 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 82%

von 158 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt Land

Preis pro Zimmer

€ 49.750

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.663 / Monat

bei € 79.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 18.308

Grunderwerbsteuer € 13.930 + Grundbucheintragung € 4.378 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

37%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

8-Zimmer-Haus kaufen in Klagenfurt Land – 185 m², € 398.000

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