4-Zimmer-Haus kaufen in Villach Land – 297 m², € 529.000
Großzügiges Wohnhaus mit zusätzlicher Einheit - ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen!
Haus in Lind ob Velden, Villach Land mit 297 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1978. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.781/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 297 m²
- Nutzfläche
- 324 m²
- Grundstücksfläche
- 1 047 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1978
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 9A3D87A1
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 529.000
- Preis pro m²
- € 1.781/m²
Beschreibung
Großzügiges Wohnhaus mit zusätzlicher Einheit - ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen Dieses Haus bietet rund 290 m² Wohnfläche und überzeugt durch seine flexible Nutzungsmöglichkeit: Neben der Haupteinheit steht eine weitere Wohneinheit zur Verfügung, die sich perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder getrenntes Wohnen unter einem Dach eignet. Helle Räume, ein Badezimmer auf jeder Etage sowie das frisch sanierte Bad im Obergeschoss mit Wanne, Dusche und Blick ins Grüne schaffen hohen Wohnkomfort. Der Außenbereich ist liebevoll gestaltet und bietet zwei Terrassen, einen Balkon sowie eine überdachte Sitzgelegenheit, die auch bei weniger sonnigen Tagen gut nutzbar ist. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie mehrere Außenstellplätze bereit. Beheizt wird das Haus mittels Öl-Zentralheizung, ergänzt durch einen Festbrennstoffkessel und einen Kaminofen - für effiziente und gemütliche Wärme das ganze Jahr über. Die solide Ausführung mit Stahlbetondecken, Ytong-Ziegeln und einem 2012 erneuerten Dach unterstreicht die wertbeständige Bauweise. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt.
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 233 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Lind ob Velden, 9220, Villach Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
14.3 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 91%
von 116 vergleichbaren Angeboten in Villach Land
Preis pro Zimmer
€ 132.250
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 9.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Villach Land (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.211 / Monat
bei € 105.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 24.334
Grunderwerbsteuer € 18.515 + Grundbucheintragung € 5.819 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
28%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
17 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 1 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Villach Land
Aktuell sind 128 Angebote für häuser in Villach Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.424/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.781/m² damit 72% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 209,6 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (61% der gelisteten häuser).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 128 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Villach Land?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Villach Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Villach Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.424/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Villach Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Villach Land?
Ja — aktuell sind 22 Neubau-Angebote in Villach Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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