3-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 100 m², € 299.000

Traumhafter Streckhof mit fantastischem Schwimmteich und Sauna!

Großpetersdorf · 7503· Ref. 019FBCEC

Haus in Großpetersdorf, Oberwart mit 100 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1912. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.990/m².

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€ 299.000€ 2.990/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 100 m²
Grundstücksfläche: 988 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1912
Referenznummer: 019FBCEC

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 299.000
Preis pro m²: € 2.990/m²

Beschreibung

Dieses idyllische Landhaus liegt in einer Sackgasse und ist eine wahre Ruheoase! Der Garten ist vollständig eingezäunt und beherbergt einen ca. 120 m² großen Schwimmteich, eine überdachte Terrasse, Hochbeete sowie vielerlei Pflanzen und Bäume. Natur pur! Das Gebäude wird mittels einer modernen Luftwärmepumpe beheizt, eine PV-Anlage am Dach liefert den nötigen Strom. Zusätzlich kann mit einem traditionellen Kachelofen geheizt werden. Das ebenerdige Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² welche sich wie folgt aufteilt: * Offene Küche (mit Holzherd) * Wohn-/Esszimmer * 2 Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche und Badewanne * WC extra (mit Duschfunktion) * Wirtschaftsraum/Speis * Vorraum/Gang Der an das Haus anschließende Stadl bietet zusätzlichen Stauraum, Platz für Hobbies sowie Unterstand für Fahrzeuge. Außerdem sind eine Sauna und eine Infrarotkabine im Stadl verbaut. Ein kleiner Teil des Hauses ist unterkellert. Im Keller ist teilweise die Haustechnik (Wärmepumpe) installiert, er bietet aber auch ausreichend Lagerraum für Nahrungsmittel und Getränke. So ein Angebot findet man wirklich selten: Idyllische Ruhelage, toller Garten mit Naturbadeteich und die Kombination von Alt und Neu! Das Haus wird voll ausgestattet übergeben. Sämtliches Zubehör (Rasenmäher, Teichroboter, etc.) und Möbel sind im Kaufpreis bereits inkludiert! Zögern Sie nicht und fordern Sie gleich jetzt das Exposé an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Andreas Gross Immosky Graz Schulen: Kindergarten, Volks- und Mittelschule befinden sich in Großpetersdorf. Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Gastronomie sowie niedergelassene Ärzte und eine Apotheke findet man in Großpetersdorf. Öffentlicher Verkehr: Durch Bus- und BAST-Stationen ist man sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.

Energieausweis

Energieklasse: G
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Großpetersdorf, 7503, Oberwart

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

70 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 77%

von 159 vergleichbaren Angeboten in Oberwart

Preis pro Zimmer

€ 99.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Oberwart (21 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.249 / Monat

bei € 59.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.754

Grunderwerbsteuer € 10.465 + Grundbucheintragung € 3.289 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

10%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Stunden

3-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 100 m², € 299.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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