5-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 165 m², € 350.000
Stilvolles Einfamilienhaus mit großem Garten + Optionaler Baugrund
Haus in Großpetersdorf, Oberwart mit 165 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist c. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.121/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 165 m²
- Grundstücksfläche
- 1 185 m²
- Zimmer
- 5
- Referenznummer
- DBC20C60
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 350.000
- Preis pro m²
- € 2.121/m²
Änderungshistorie
17.08.2026
Preis: € 390.000→€ 350.000
17.08.2026
Preis pro m²: € 2.364/m²→€ 2.121/m²
Beschreibung
Das Einfamilienhaus in Großpetersdorf wurde 2022 saniert & umgebaut sowie mit einem einzigartigen, individuellen Stil neu gestaltet. Die Wohnfläche beträgt etwa 165 m² und erstreckt sich über Erdgeschoss, Mittelgeschoss und Dachgeschoss. Vorraum mit Garderobe Offener, heller Wohnbereich (Küche mit Speis, Essbereich, Wohnzimmer) 2 Schlafzimmer Hauswirtschaftsraum Bad & separates WC Gästewohneinheit im Dachgeschoss mit Dachterrasse. Zwei Terrassen im Erdgeschoss mit Ausbaupotenzial zu Wohnräumen Großzügiges, ebenes Grundstück mit 1185 m² (großteils Bauland) Zusätzlich besteht die Option zum Erwerb des angrenzenden Baugrundstücks mit 847 m². Carport Das ebene Grundstück mit ca. 1185 m² bietet außergewöhnlich viel Platz und vielfältige Möglichkeiten. Optional kann das angrenzende Baugrundstück mit 847 m² zusätzlich erworben werden. Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen: sofort beziehbar, individuell, großzügig und mit viel Platz für die ganze Familie.
Energieausweis
- Energieklasse
- c
- HWB
- 59.6 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Großpetersdorf, 7503, Oberwart
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
70 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 55%
von 159 vergleichbaren Angeboten in Oberwart
Preis pro Zimmer
€ 70.000
Preisentwicklung seit Erstinserat
-10.3%
ursprünglich € 390.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Oberwart (20 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.463 / Monat
bei € 70.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 16.100
Grunderwerbsteuer € 12.250 + Grundbucheintragung € 3.850 — ohne Notar-/Maklerkosten
Preisstabilität
1 Anpassung
zuletzt gesenkt
Bebauungsgrad
14%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
5 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Oberwart
Aktuell sind 166 Angebote für häuser in Oberwart gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.260/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.121/m² damit 6% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 191,3 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (63% der gelisteten häuser).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 166 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Oberwart?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Oberwart von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Oberwart?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.260/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Oberwart.
Gibt es Neubauwohnungen in Oberwart?
Ja — aktuell sind 26 Neubau-Angebote in Oberwart gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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