5-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 147 m², € 290.000
Oberschützen: Bezugsfertiges Wohnhaus in ruhiger Aussichtslage
Haus in Oberschützen, Oberwart mit 147 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1965. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.973/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 147 m²
- Grundstücksfläche
- 2 075 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1965
- Referenznummer
- 019FFF80
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 290.000
- Preis pro m²
- € 1.973/m²
Beschreibung
Schulort Oberschützen: Das bezugsfertige Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße und überzeugt durch seine angenehme Wohnlage sowie einen schönen Ausblick. Auf insgesamt ca. 147 m² Wohnfläche bietet das EG einen Vorraum, ein Vorzimmer mit Zugang zur ca. 15 m² großen Terrasse und zum Garten, einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Im Untergeschoss stehen ein zusätzliches Badezimmer, ein WC, mehrere Lager- und Abstellräume, ein Technikraum sowie die Garage zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der idyllische und uneinsehbare Garten (Widmung Bauland-Wohngebiet) mit verschiedenen Bäumen und Sträuchern. Der überdachte Grillbereich mit Outdoor-Küche bietet einen schönen Platz für gemütliche Stunden im Freien. Eine attraktive Liegenschaft in ruhiger Lage nur ca. 1 km vom Kurort Bad Tatzmannsdorf entfernt.
Energieausweis
- HWB
- 205.2 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Oberschützen, 7432, Oberwart
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
65.8 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 57%
von 159 vergleichbaren Angeboten in Oberwart
Preis pro Zimmer
€ 58.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Oberwart (21 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.212 / Monat
bei € 58.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 13.340
Grunderwerbsteuer € 10.150 + Grundbucheintragung € 3.190 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
7%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
5 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Oberwart
Aktuell sind 167 Angebote für häuser in Oberwart gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.260/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.973/m² damit 13% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 191 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (63% der gelisteten häuser).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 167 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Oberwart?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Oberwart von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Oberwart?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.260/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Oberwart.
Gibt es Neubauwohnungen in Oberwart?
Ja — aktuell sind 26 Neubau-Angebote in Oberwart gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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