wohno

5-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 157 m², € 249.000

Einfamilienhaus mit sehr viel Möglichkeiten im Südburgenland

Eisenberg an der Pinka · 7474· Ref. 5AA8DC80

Haus in Eisenberg an der Pinka, Oberwart mit 157 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1989. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.586/m².

1 / 41
€ 249.000€ 1.586/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
157 m²
Nutzfläche
320 m²
Grundstücksfläche
1 756 m²
Zimmer
5
Baujahr
1989
Zustand
Sehr gut/gut
Referenznummer
5AA8DC80

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 249.000
Preis pro m²
€ 1.586/m²

Beschreibung

"Sie suchen ein Wohnhaus im sonnigen Südburgenland? Dort wo wohnen noch leistbar ist?" Dieses großzügige einzigartige Wohnhaus, im Jahr 1989 in Massivbauweise errichtet, besticht durch seine ruhige Lage, mit einer Wohnfläche von ca. 157 m² und befindet sich in Eisenberg an der Pinka. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und bietet somit die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu schaffen, sei es für eine größere Familie oder als Generationenhaus. Die Immobilie ist teilunterkellert. Die zwei Garagen sind ein zusätzliches Plus für Personen mit mehreren Fahrzeugen oder zusätzlichem Stauraumbedarf. Die zahlreichen Nebenräume sowie der Kellerbereich eröffnen weitere Möglichkeiten, beispielsweise für Hobby oder zur Lagerung. Besonders attraktiv ist das eingezäunte Grundstück, das nicht nur Privatsphäre bietet, sondern auch durch den Brunnen und den Swimmingpool zusätzlichen Komfort für die heißen Sommertage schafft. Der Garten ist ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Zusammenfassend scheint es sich um ein charmantes Einfamilienhaus zu handeln, das viel Potenzial und Komfort bietet - ideal für alle, die sich in der Region Eisenberg an der Pinka niederlassen möchten. Details der Immobilie: Erdgeschoss: ca. 77 m² Wfl. Vorraum Küche Ess-/ Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Toilette Officeraum Stiegen zum Dachgeschoss Dachgeschoss: ca. 78 m² Wfl. Flur Gang Garderobe Wohnzimmer 3 Zimmer Badezimmer zum fertigstellen Balkon Überdacht Teilkeller: ca. 35 m² Nfl. Technikraum Tankraum Nebengebäude: ca. 243 m² Nfl. Gerätelager Lager Holzlager 2 Garagen Lieblingsplatz Holzscheune Sanierungen 2014 Innenböden 2014 Kamin Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Einfamilienhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses traumhafte Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen! T: [entfernt] M: [entfernt] Alle unsere Objekte finden Sie auf [entfernt] [entfernt] -> Hier geht es zu einem virtuellen Rundgang -> Hier geht es zum Video -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse
D
HWB
127 kWh/m²a
Heizung
Zentralheizung

Lage

Eisenberg an der Pinka, 7474, Oberwart

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

75.7 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 70%

von 159 vergleichbaren Angeboten in Oberwart

Preis pro Zimmer

€ 49.800

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Oberwart (20 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.040 / Monat

bei € 49.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.454

Grunderwerbsteuer € 8.715 + Grundbucheintragung € 2.739 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

9%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

In der Nähe (2 km Umkreis)

Alle Häuser in Oberwart ansehen

Marktdaten für Hausn in Oberwart

Aktuell sind 166 Angebote für häuser in Oberwart gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.260/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.586/m² damit 30% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 191,3 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (63% der gelisteten häuser).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 166 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Ähnliche Immobilien

Alle Häuser in Oberwart ansehen

Top-Immobilien in Oberwart

Alle Immobilien in Oberwart durchsuchen

Günstigste Immobilien in Oberwart

Alle Immobilien in Oberwart durchsuchen

Neueste Immobilien in Oberwart

Alle Immobilien in Oberwart durchsuchen

Private Anbieter in Oberwart

Alle privaten Angebote in Oberwart durchsuchen

Makler-Angebote in Oberwart

Alle Makler-Angebote in Oberwart durchsuchen

Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.

Gibt es private Anbieter in Oberwart?

Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Oberwart von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Oberwart?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.260/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Oberwart.

Gibt es Neubauwohnungen in Oberwart?

Ja — aktuell sind 26 Neubau-Angebote in Oberwart gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Interesse an dieser Immobilie?

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Angeboten von REMAX Thermal Egger Immobilien e.U.

Von einem Makler angeboten