4-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 124 m², € 139.000

Deutsch Schützen Eisenberg: Einfamilienhaus mit großem Garten, Wirtschaftsgebäuden und Stadel !!

Deutsch Schützen-Eisenberg · 7474· Ref. 01A038CB

Haus in Deutsch Schützen-Eisenberg, Oberwart mit 124 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1967. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.121/m². Verfügbar ab 25.08.2026.

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€ 139.000€ 1.121/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 124 m²
Grundstücksfläche: 2 112 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1967
Zustand: Sanierungsbedürftig
Verfügbar ab: 25.08.2026
Referenznummer: 01A038CB

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 139.000
Preis pro m²: € 1.121/m²

Beschreibung

Zum Verkauf kommt ein Stockhaus mit 4 Wohnräumen zu je knapp 16m², einer großen Küche mit 23m², Badezimmer mit 6,5m² einer Speis mit 3m² sowie Vorraum mit 10m², Innenflur 7m² und Stiegenhaus. (2 Wohnräume im Obergeschoß) + An das Hauptgebäude schließen direkt die ehemaligen Wirtschaftsgebäude an. Hier gab es Stallungen mit ca. 70m², Werkstätte, eine Selch (gemauerter Räucherofen), ein Betonsilo, einen offenen und einen geschlossenen Stadel mit ca. 50m² und 110m² Grundfläche. Diese Gebäude samt großem Innenhof messen ca. 924m², die Nebengebäude haben zusammen 292m² + Hinter dem Stadel gehören darüber hinaus auch noch ca. 1188m² Landwirtschaftsfläche zum Grundstück. Diese Fläche ist eine eine gepflegte Wiese. + Fenster und 2 Alu- Eingangstüren vom Haupthaus wurden 2000 und 2009 erneuert. Die Fenster verfügen auch über Alu-Außenrollos. Geheizt wird derzeit mittels Zentralheizung Öl, im ca. 30m² großen Keller befinden sich Ölbrenner Hoval Primo EL 23S mit Beistellboiler und 3 doppelwandige Öltanks zu je 1000 Liter (Einbau i.J. 2000) , auch der Rauchfang wurde im Jahr 2000 für 22.000.- Euro mit einem Edelstahlrohr saniert. + Bei Bedarf kann ev. ein anschließender Bauplatz mit ca. je 600m² Bauland und Garten (zusammen 1200m²) separat miterworben werden + Im Expose sende ich auf Anfrage den Grundrissplan vom Wohnhaus sowie Luftbild vom Grundstück und Flächenplan vom Grundstück und darauf befindlichen Gebäuden. Walter Pap, selbständiger Immobilientreuhänder e.a. Immobilienmakler Tel.: [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 187 kWh/m²a

Lage

Kathreinerstraße, 7474, Oberwart

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

75.6 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 87%

von 161 vergleichbaren Angeboten in Oberwart

Preis pro Zimmer

€ 34.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 10.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Oberwart (21 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 581 / Monat

bei € 27.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.394

Grunderwerbsteuer € 4.865 + Grundbucheintragung € 1.529 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 16 Stunden

4-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 124 m², € 139.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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