4-Zimmer-Haus kaufen in Neusiedl am See – 123,7 m², € 450.000

Neuwertiges Reihenhaus mit Garten, Garage & Top-Ausstattung in Parndorf!

Parndorf · 7111· Ref. F431B7D1

Haus in Parndorf, Neusiedl am See mit 123,7 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.638/m².

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€ 450.000€ 3.638/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 123,7 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2025
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: F431B7D1

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 450.000
Preis pro m²: € 3.638/m²

Beschreibung

IHR NEUES ZUHAUSE IN PARNDORF - modern, komfortabel & sofort zum Wohlfühlen. Sofort bezugsbereit - kein Renovierungsaufwand Ideale Kombination aus Komfort und Effizienz Perfekt für Paare oder Familien Ruhige Lage mit guter Infrastruktur * Erdgeschoss: - Vorraum - Separates WC - ideal für Gäste - Technikraum mit genügend Staumöglichkeit, sowie WM-Anschluss - Abstellraum für zusätzlichen Stauraum - Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Gartenzugang * Obergeschoss: - Modernes, großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und WM-Anschluss - Zwei vielseitig nutzbare Zimmer (Schlafen, Arbeiten oder Kinderzimmer) - Ein weiteres Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank - Ihr persönlicher Rückzugsbereich * Ihr Platz im Freien - Der kompakte, pflegeleichte Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen, Grillen oder Spielen ein - ohne großen Pflegeaufwand. * Praktisch & komfortabel - Eigene Garage mit elektrischem Tor und Seiteneingang - Autoabstellplatz * Ausstattung & Highlights: + Moderne Küche samt Geräten + Geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC + Hochwertige Vinylböden in allen Wohnräumen + Actual Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung + Elektrische Raffstores im Wohnzimmer + Elektrische Außenrollläden in den übrigen Räumen + Energieeffiziente Luftwärmepumpe (Viessmann) + Fußbodenheizung (auch zur Kühlung geeignet) + Internetanschluss in allen Räumen + Wasseranschluss vor dem Haus und im Garten * Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in der Parndorf, einer der gefragtesten Wohnlagen im Nordburgenland. Die Gemeinde überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu wichtigen Städten und Freizeitmöglichkeiten. - Die Bezirkshauptstadt Neusiedl am See ist in nur ca. 5-10 Minuten erreichbar (rund 5 km Entfernung) - Das bekannte Designer Outlet Parndorf liegt praktisch vor der Haustüre und ist in wenigen Minuten erreichbar - eines der größten Shoppingzentren Europas - Die Wiener Innenstadt (Wien Mitte) erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto oder Zug - Der Bahnhof Parndorf Ort ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung Richtung Wien, Bratislava und Ungarn - Dank der direkten Anbindung an die A4 Ostautobahn ist Parndorf ideal für Pendler geeignet und verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 50 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Parndorf, 7111, Neusiedl am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

42.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 60%

von 142 vergleichbaren Angeboten in Neusiedl am See

Preis pro Zimmer

€ 112.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Neusiedl am See (25 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.880 / Monat

bei € 90.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 20.700

Grunderwerbsteuer € 15.750 + Grundbucheintragung € 4.950 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Neusiedl am See – 123,7 m², € 450.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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