7-Zimmer-Haus kaufen in Neusiedl am See – 160 m², € 635.400

Haus mit wunderschönem Wintergarten und Grundstück in Parndorf!

Parndorf · 7111· Ref. 554B2369

Haus in Parndorf, Neusiedl am See mit 160 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1974. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.971/m².

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€ 635.400€ 3.971/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 160 m²
Grundstücksfläche: 809 m²
Zimmer: 7
Baujahr: 1974
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 554B2369

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 635.400
Preis pro m²: € 3.971/m²

Beschreibung

Objektnr: 1071504 Dieses charmante Zuhause in Parndorf vereint Ruhe, Komfort und großzügigen Wohnraum - ideal für Paare und Familien, die ein harmonisches Umfeld suchen. Die idyllische Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse sorgt für ein entspanntes Wohngefühl und bietet Kindern einen sicheren Platz zum Spielen. Das im Jahr 1980 erbaute Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde zuletzt 2017 umfassend renoviert. Auf rund über 160 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwarten Sie insgesamt 7 vielseitig nutzbare Zimmer. Ob gemütliche Rückzugsorte, Homeoffice oder Kinderzimmer - hier findet jeder seinen Platz. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine moderne Einbauküche, stilvolle Holzparkettböden und viele weitere liebevolle Details, die dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Ein echtes Highlight ist der großzügige Außenbereich: Auf einem ca. 809 m² großen Grundstück genießen Sie viel Platz für Erholung, Gartenaktivitäten oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Der Wintergarten lädt dazu ein, die Natur das ganze Jahr über zu genießen. Zusätzlichen Mehrwert bietet der Keller mit eigener Sauna und Infrarotkabine - perfekt für entspannte Auszeiten zu Hause. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Ein Zuhause, das Lebensqualität verspricht - ruhig gelegen, großzügig gestaltet und bereit für neue Erinnerungen.

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 151.9 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Parndorf, 7111, Neusiedl am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

43.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 67%

von 142 vergleichbaren Angeboten in Neusiedl am See

Preis pro Zimmer

€ 90.771

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Neusiedl am See (25 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.655 / Monat

bei € 127.080 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 29.228

Grunderwerbsteuer € 22.239 + Grundbucheintragung € 6.989 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

20%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

7-Zimmer-Haus kaufen in Neusiedl am See – 160 m², € 635.400

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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