8-Zimmer-Haus kaufen in Neusiedl am See – 186,32 m², € 519.000

Beständige Anlage in Neusiedl am See!

Neusiedl am See · 7100· Ref. 0130B130

Haus in Neusiedl am See mit 186,32 m² Wohnfläche, 8 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.786/m².

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€ 519.000€ 2.786/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 186,32 m²
Grundstücksfläche: 230 m²
Zimmer: 8
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 0130B130

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 519.000
Preis pro m²: € 2.786/m²

Beschreibung

Beständige Anlage in Neusiedl am See! FIXPREIS! Anlageobjekt mit guter Rendite! Objektdetails Den Zentralen Kern dieses Anlageobjektes bilden 3 eigenständige Wohneinheiten: Top 3 EG: Wohnnutzfläche ca. 31,18m² Top 2 EG: Wohnnutzfläche ca. 59,73m² Top 1 OG: Wohnnutzfläche ca. 95,41m² Top 3: Küche, Vorraum, Bad/WC, Wohn-Schlafzimmer, DV- Verkabelung, Stromzähler, Heißwasserzähler, Fenstern mit Rollläden. Top 2 : Küche/Esszimmer, Vorraum, Bad/WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, DV- Verkabelung, Stromzähler, Heißwasserzähler, Fenstern mit Rollläden. Top 1: Küche, Diele, Vorraum, Abstellraum, Bad/WC, Wohnzimmer, Kinderzimmer 1, Schlafzimmer, Kinderzimmer 2, DV- Verkabelung, Stromzähler, Heißwasserzähler Fenstern mit Rollläden. Das Gebäude ist teilunterkellert der Keller besteht aus 3 Räumen 88m² Nutzfläche. Sowohl das Gebäude als auch die Wohneinheiten wurden komplett saniert und bieten ein modernes, hochwertiges Wohngefühl. Mit den Mietparteien wurden befristete Mietverträge (3 Jahre) abgeschlossen, nähere Auskünfte diesbezüglich werden nur in einem persönlichen Gespräch erteilt. Unser Service Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand und kontaktieren Sie mich! Thomas Mario Mehsam / [entfernt] / [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 193 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Neusiedl am See, 7100, Neusiedl am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

45.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 62%

von 142 vergleichbaren Angeboten in Neusiedl am See

Preis pro Zimmer

€ 64.875

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Neusiedl am See (25 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.169 / Monat

bei € 103.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 23.874

Grunderwerbsteuer € 18.165 + Grundbucheintragung € 5.709 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

81%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

11 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

8-Zimmer-Haus kaufen in Neusiedl am See – 186,32 m², € 519.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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