5-Zimmer-Haus kaufen in Mattersburg – 185 m², € 299.000

Charmantes Haus mit großem Garten und Nebengebäuden in Draßburg – Nähe Mattersburg Zum Verkauf steht ein gepflegtes Stockhaus auf zwei Ebenen in ruhiger Lage in Draßburg, nur wenige Minuten von Mattersburg entfernt. Die Immobilie bietet viel Platz und Potenzial für individuelle Gestaltung. Im Erdgeschoss befinden sich vier Räume, die sich ideal für den Ausbau von Küche, Bad oder zusätzlichen Wohnräumen eignen. Das Obergeschoss verfügt über vier helle Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Dieser Bereich ist bereits nutzbar, benötigt jedoch teilweise Modernisierung. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung. Besonders attraktiv sind die Nebengebäude mit ca. 150 m² Nutzfläche, darunter ein Stadl, eine Werkstatt, ein Werkzeugraum sowie ein kleiner Erdkeller – ideal für Hobby, Lager oder Handwerk. Der schöne Garten mit Obstbäumen bietet viel Platz zum Entspannen. Ein Highlight ist die separate Sauna in einer gemütlichen Holzhütte im Garten. Ruhige Lage Viel Platz und Ausbaupotenzial Große Nebengebäude Garten mit Obstbäumen und Sauna Sofort verfügbar Ein ideales Zuhause für Familien, Handwerker oder alle, die sich ihren Wohntraum selbst gestalten möchten. Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012). Nähere Informationen vermitteln wir Ihnen gerne persönlich, beziehungsweise sind im Expose vorzufinden, welches wir Ihnen bei Interesse gerne übermitteln. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle Informationen beruhen auf Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung. Weitere Informationen und Beantwortung Ihrer Fragen bei der Besichtigung. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genaue Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012). Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.