4-Zimmer-Haus kaufen in Mattersburg – 154 m², € 529.000

Bungalow in Bad Sauerbrunn - Ihr neues Zuhause mit Garten und Terrasse!

Bad Sauerbrunn · 7202· Ref. 210E739A

Haus in Bad Sauerbrunn, Mattersburg mit 154 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1969. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.435/m². Verfügbar ab 15.06.2026.

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€ 529.000€ 3.435/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 154 m²
Grundstücksfläche: 717 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1969
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 15.06.2026
Referenznummer: 210E739A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 529.000
Preis pro m²: € 3.435/m²

Beschreibung

Traumhafter Bungalow in Bad Sauerbrunn Willkommen in ihrem neuen Zuhause! Dieser gepflegte Bungalow in der wunderschönen Gemeinde 7202 Bad Sauerbrunn im Burgenland bietet ihnen alles, was das Herz begehrt. Der Kaufpreis von 529.000,- EUR stellt eine attraktive Investition in eine lebenswerte Umgebung dar. Genießen sie die Ruhe und den Ausblick von ihrer eigenen Terrasse oder entspannen sie im liebevoll angelegten Garten. Mit einer Fläche von 154 m2, 4 Zimmern und einer modernen Küche ist dieses Objekt perfekt für Kleinfamilien oder Paare, die es Flächenmäßig gerne großzügig angelegt haben. Die Garage bietet ihnen zusätzlich den nötigen Platz für Ihr Fahrzeug. Die Innenausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Fliesen und Parkett sorgen für ein behagliches Ambiente. Eine Zentralheizung garantiert wohlige Wärme. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sie bestens angebunden: Bus, Autobahnanschluss und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem finden Sie in der Umgebung alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. Verpassen sie nicht die Gelegenheit, diesen traumhaften Bungalow zu besichtigen! Kontaktieren sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: F
HWB: 242 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Bad Sauerbrunn, 7202, Mattersburg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

48.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 75%

von 76 vergleichbaren Angeboten in Mattersburg

Preis pro Zimmer

€ 132.250

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Mattersburg (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.211 / Monat

bei € 105.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 24.334

Grunderwerbsteuer € 18.515 + Grundbucheintragung € 5.819 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

21%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

12 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Mattersburg – 154 m², € 529.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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