5-Zimmer-Haus kaufen in Mattersburg – 142,3 m², € 499.000

Lebensqualität. Exklusiv. Modern - Einfamilienhaus mit bester Energietechnik

Pöttsching · 7033· Ref. DA002D01

Haus in Pöttsching, Mattersburg mit 142,3 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2024. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.507/m².

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€ 499.000€ 3.507/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 142,3 m²
Grundstücksfläche: 400 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 2024
Referenznummer: DA002D01

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 499.000
Preis pro m²: € 3.507/m²

Beschreibung

HOLZ. LICHT. ZEITLOS. - Ein Zuhause, das vom ersten Moment an begeistert. Bei diesem Haus verbindet sich zeitlose Architektur mit natürlichen Materialien zu einer außergewöhnlichen Wohnqualität. HIGHLIGHTS Hochwertige Holz-Massivbauweise Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage Fußbodenheizung mit Kühlfunktion 4 Schlafzimmer & großzügige Wohnküche Sonniger Eigengarten mit Terrasse Ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Anbindung Warme Holzoberflächen, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine Wohnatmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten - ein Ort, an dem Familie, Freunde und gemeinsame Momente im Mittelpunkt stehen. Auf rund 142 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf Zimmer, darunter vier flexibel nutzbare Schlafzimmer - ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer sowie ein praktischer Wirtschafts- und Abstellraum runden das durchdachte Wohnkonzept perfekt ab. BESTER ENERGIESTANDARD & NACHHALTIGE TECHNIK Für nachhaltigen Wohnkomfort sorgen eine Luftwärmepumpe, eine Photovoltaikanlage sowie eine Fußbodenheizung mit Kühlfunktion. Gemeinsam mit der hochwertigen Holz-Massivbauweise entsteht ein Zuhause, das nicht nur durch seine Optik, sondern auch durch seine Energieeffizienz und Langlebigkeit überzeugt. BESICHTIGUNG Videobesichtigung möglich. Besichtigungen nach Vereinbarung. Verfügbar nach Vereinbarung. FINANZIERUNG Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. PMI Real Estate arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 40.7 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Pöttsching, 7033, Mattersburg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

8 Tagen

Entfernung zum Zentrum

45.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 79%

von 76 vergleichbaren Angeboten in Mattersburg

Preis pro Zimmer

€ 99.800

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Mattersburg (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.085 / Monat

bei € 99.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.954

Grunderwerbsteuer € 17.465 + Grundbucheintragung € 5.489 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

36%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

8 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Mattersburg – 142,3 m², € 499.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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