4-Zimmer-Haus kaufen in Mattersburg – 90 m², € 299.000

Idyllisches Reihenhaus bei Mattersburg - Waldrandlage mit Garten, Carport & Teilkeller

Rohrbach bei Mattersburg · 7222· Ref. 23ADB102

Haus in Rohrbach bei Mattersburg, Mattersburg mit 90 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2005. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.322/m².

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€ 299.000€ 3.322/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 90 m²
Grundstücksfläche: 140 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2005
Referenznummer: 23ADB102

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 299.000
Preis pro m²: € 3.322/m²

Beschreibung

ERDGESCHOSS: Vorraum, offener Wohnbereich mit Küche, Essplatz wunderschönen Kamin und Ausgang auf die überdachte Terrasse, Abstellraum und WC; OBERGESCHOSS: Vorraum, Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Zimmer mit Balkon, Bad mit WC; KELLER: Teilkeller - Vorraum, Wirtschaftsraum, Fitnessraum HEIZUNG : Gaszentralheizung HWB: 36,71 kwh/m²a fGEE: 0,742 NEBENGEBÄUDE : Abstellraum mit 5 m², 1 Carport + zusätzlicher Autoabstellplatz Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenhaus in ruhiger Waldrandlage in Mattersburg. Die Immobilie überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung, einen idyllischen Garten sowie eine praktische Raumaufteilung - ideal für Familien, Paare oder alle, die ruhig wohnen und dennoch eine gute Infrastruktur genießen möchten. besonders ruhige Waldrandlage mit viel Natur idyllischer, privater Garten zum entspannen Carport Teilkeller für zusätzlichen Stauraum familienfreundliche Wohngegend KAUFPREIS: EUR 299.000,-- monatliche Betriebskosten ca. 210,-- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 36.7 kWh/m²a

Lage

Kastanienweg, 7222, Mattersburg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

56.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 71%

von 77 vergleichbaren Angeboten in Mattersburg

Preis pro Zimmer

€ 74.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Mattersburg (11 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.249 / Monat

bei € 59.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.754

Grunderwerbsteuer € 10.465 + Grundbucheintragung € 3.289 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

64%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Mattersburg – 90 m², € 299.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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