8-Zimmer-Haus kaufen in Mattersburg – 260 m², € 699.000
2 Doppelhaushälften auf Pachtgrund am privaten Neudörfler Badesee
Haus in Neudörfl, Mattersburg mit 260 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Baujahr 1989. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.688/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 260 m²
- Nutzfläche
- 400 m²
- Grundstücksfläche
- 1 158 m²
- Zimmer
- 8
- Baujahr
- 1989
- Referenznummer
- 019FEBE2
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 699.000
- Preis pro m²
- € 2.688/m²
Beschreibung
Traumhafte Seehäuser am Neudörfler Badesee. Zum Verkauf stehen zwei Doppelhaushälften auf einem Esterhazy-Pachtgrund (615 m² und 543m²). Jahrespacht Eur. 7.436.- und 8.422.-. Highlights: Moderne DAN-Küche mit hochwertigen Neff-Geräten, neu gestaltete Bäder mit begehbarer Badewanne und seniorengerechter Dusche. Ausgebaute Kellergeschoße, Sauna, Photovoltaikanlage (10 kWp) mit Stromspeicher (10 kWh) Fußbodenheizung, Kachelofen, Infrarotheizungen und Klimaanlagen. Balkon, Terrassen, Carport, Garage und gepflegte Gärten mit Gartenhütten uvm. Kontaktieren Sie mich für weitere Details und Besichtigungen: Hr. Daniel [entfernt]
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 115 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Neudörfl, 7201, Mattersburg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
47 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 53%
von 77 vergleichbaren Angeboten in Mattersburg
Preis pro Zimmer
€ 87.375
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Mattersburg (11 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.921 / Monat
bei € 139.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 32.154
Grunderwerbsteuer € 24.465 + Grundbucheintragung € 7.689 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
22%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
8 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Mattersburg
Aktuell sind 82 Angebote für häuser in Mattersburg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.700/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.688/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 186,9 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (60% der gelisteten häuser).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 82 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Mattersburg?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Mattersburg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mattersburg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.700/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mattersburg.
Gibt es Neubauwohnungen in Mattersburg?
Ja — aktuell sind 14 Neubau-Angebote in Mattersburg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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