Haus kaufen in Jennersdorf – 123 m², € 260.000

Gemütliches Wohnhaus in Neuhaus am Klausenbach - im Südburgenland zu verkaufen!

Neuhaus am Klausenbach · 8385· Ref. 01A033E9

Haus in Neuhaus am Klausenbach, Jennersdorf mit 123 m² Wohnfläche, Baujahr 1982. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.114/m².

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€ 260.000€ 2.114/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 123 m²
Grundstücksfläche: 1 308 m²
Baujahr: 1982
Referenznummer: 01A033E9

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 260.000
Preis pro m²: € 2.114/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Neuhaus am Klausenbach im wunderschönen Burgenland! Ein ruhig gelegenes Einfamilienhaus das ausreichend Platz für gemütliches Wohnen bietet. Die Liegenschaft, besteht aus einem sonnigen Grundstück in Hanglage, einem großzügigen Wohnhaus und einem Carport. Das 1982 erbaute Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, eine geräumige Küche samt Essplatz, Badezimmer, separates WC sowie eine Speis. Die ca. 20 m² große Terrasse bzw. ein ca. 20 m² großer Balkon bieten reichlich Platz um das milde Klima dieser Region zu genießen, schließlich ist das Südburgenland bekannt für seine vielen Sonnenstunden. Das gepflegte Wohnhaus ist komplett unterkellert, der Keller beherbergt auch den Heizraum, eine weitere Dusche, ein 2. WC, noch zwei weitere Räume und die Garage mit automatischem Tor ist ebenfalls integriert. Der Keller könnte auch als 2. Wohneinheit gestaltet werden! Falls zu wenig Platz sein sollte kann auch noch der Dachboden mit ca. 90 m² ausgebaut werden! Für Heizung und Warmwasser stehen ein Holzvergaserofen und eine Luftwärmepumpe zu Verfügung! ( Bei Bedarf könnte sogar auf eine Öl-Zentralheizung zurück gegriffen werden) Die Liegenschaft selbst befindet sich in Grünruhelage und ist somit ideal geeignet für Naturgenießer und Ruhesuchende! Grünruhelage Wohnfläche ca. 123 m² auf 1 Etage. Keller Zentralheizung Öl/Holz / Luftwärmepumpe Carport, Garage Dachboden ausbaubar Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein gemütliches Haus in einer schönen Regionen in Österreichs zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern. Ihr neues Zuhause in Neuhaus am Klausenbach wartet auf Sie!

Energieausweis

HWB: 260 kWh/m²a

Lage

Neuhaus am Klausenbach, 8385, Jennersdorf

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

50.2 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 61%

von 44 vergleichbaren Angeboten in Jennersdorf

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Jennersdorf (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.086 / Monat

bei € 52.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.960

Grunderwerbsteuer € 9.100 + Grundbucheintragung € 2.860 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 19 Stunden

Haus kaufen in Jennersdorf – 123 m², € 260.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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