2-Zimmer-Haus kaufen in Güssing – 90,73 m², € 89.000

Handwerker aufgepasst - Bungalow in Deutsch Ehrensdorf !

Deutsch Ehrensdorf · 7522· Ref. B89AE9E3

Haus in Deutsch Ehrensdorf, Güssing mit 90,73 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2023. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 981/m².

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€ 89.000€ 981/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 90,73 m²
Grundstücksfläche: 1 153 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 2023
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: B89AE9E3

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 89.000
Preis pro m²: € 981/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Deutsch Ehrensdorf, im Herzen des Burgenlands! Etwas handwerkliches Geschick und Sie haben einen günstigen Bungalow. Kostenvoranschläge für den Strom, Stromanschluss, Pelletsheizung und neue Dacheindeckung sind vorhanden! Die Fläche von ca. 90,73 m², die sich in zwei helle, einladende Zimmer, in einen offenen Wohn - Küchenbereich und Bad mit Toilette aufteilen, bieten genügend Platz für 2 Personen. Eine ca. 51m² große Terrasse wartet auf Ihre Gestaltung. Der Teilkeller bietet Platz für die Pelletsheizung und etwas Stauraum. Das 1153m² große Grundstück mit einer Süd - Ostausrichtung ist leicht abschüssig. Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein modernes, neuwertiges Zuhause zu investieren, das Ihnen sowohl ein hohes Maß an Lebensqualität als auch eine ideale Anbindung an die reizvolle Umgebung des Burgenlands bietet. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und entdecken Sie, wie Ihr neues Leben in Deutsch Ehrensdorf aussehen könnte. Ihr Traumhaus um EUR 89.000,- wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 59.1 kWh/m²a

Lage

Deutsch Ehrensdorf, 7522, Güssing

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

73.5 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 95%

von 110 vergleichbaren Angeboten in Güssing

Preis pro Zimmer

€ 44.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 10.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Güssing (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 372 / Monat

bei € 17.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 4.094

Grunderwerbsteuer € 3.115 + Grundbucheintragung € 979 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Stunden

2-Zimmer-Haus kaufen in Güssing – 90,73 m², € 89.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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