4-Zimmer-Haus kaufen in Güssing – 125 m², € 210.000

Schöner Bungalow mit guter Verkehrsanbindung nahe Heiligenkreuz

Neustift bei Güssing · 7545· Ref. 209480F3

Haus in Neustift bei Güssing, Güssing mit 125 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1975. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.680/m². Verfügbar ab 25.06.2026.

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€ 210.000€ 1.680/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 125 m²
Grundstücksfläche: 1 488 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1975
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 25.06.2026
Referenznummer: 209480F3

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 210.000
Preis pro m²: € 1.680/m²

Beschreibung

Auf ca. 1.488 m2 Grund befindet sich dieser in den 70ern erbaute Bungalow mit ca. 125 m2 Wohnfläche. Diese teilt sich auf in das riesige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, 3 weiteren Zimmern, der Küche mit Speis, dem Bad und dem WC. Er ist voll unterkellert inkl. Garage. Geheizt wird mit Öl, der Öltank fasst 6.000 l. Ortswasserleitung und Kanal sind angeschlossen. Der Zustand des Hauses ist gut und gepflegt. Umgeben von viel Grün kann man sich hier sicherlich wohlfühlen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Neustift bei Güssing, 7545, Güssing

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

62 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 72%

von 110 vergleichbaren Angeboten in Güssing

Preis pro Zimmer

€ 52.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Güssing (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 878 / Monat

bei € 42.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.660

Grunderwerbsteuer € 7.350 + Grundbucheintragung € 2.310 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Güssing – 125 m², € 210.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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