4-Zimmer-Haus kaufen in Güssing – 104 m², € 370.000

Mal was für Individualisten....

Neustift bei Güssing · 7545· Ref. 3B24FF66

Haus in Neustift bei Güssing, Güssing mit 104 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1968. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.558/m².

1 / 8

€ 370.000€ 3.558/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 104 m²
Nutzfläche: 101 m²
Grundstücksfläche: 1 301 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1968
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 3B24FF66

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 370.000
Preis pro m²: € 3.558/m²

Beschreibung

....das hier haben Sie mit Sicherheit nicht erwartet... Vom jetzigen Eigentümer 2018 gekauft, umfangreich saniert, kreativ umgebaut (hat damit die meisten zum Staunen gebracht) und seit dem bewohnt. Das Dachgeschoß ist ausbaufähig, am Boden gedämmt und hat ein Kaltdach. Der 1. Stock ist der ausgefallene, hochwertige Wohnbereich. Wohnen, Essen und Kochen in einem großen Raum. Dazu der Kachel-Grundofen, der auch das ganze Haus heizen kann. Das Bad mit Dusche, Wanne und WC, 3 weitere Zimmer und noch ein WC extra sind auf dieser Etage. Die Fläche beträgt ca. 104 m2. Im Erdgeschoß gibt es derzeit einen Showroom und die Werkstatt, in die man auch über eine mobile Rampe gelangt. Diese ist ein echtes Highlight. Die Gesamtfläche inkl. Flur und WC beträgt ca. 101 m2. Das Haus ist unterkellert. Hier befindet sich auch die Öl-Zentralheizung und die Garage. Grundstücksfläche: ca. 1.301 m2. Gern zeige ich Ihnen Ihr neues Zuhause. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Neustift bei Güssing, 7545, Güssing

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

63.1 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 85%

von 110 vergleichbaren Angeboten in Güssing

Preis pro Zimmer

€ 92.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Güssing (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.546 / Monat

bei € 74.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.020

Grunderwerbsteuer € 12.950 + Grundbucheintragung € 4.070 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Güssing – 104 m², € 370.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Hausn in Güssing

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Güssing

Günstigste Immobilien in Güssing

Neueste Immobilien in Güssing

Private Anbieter in Güssing

Makler-Angebote in Güssing

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?