4-Zimmer-Haus kaufen in Güssing – 143,42 m², € 549.000

Neuwertiges Wohnhaus mit angeschlossenem Bürogebäude und Garage

Stegersbach · 7551· Ref. BF8BE03C

Haus in Stegersbach, Güssing mit 143,42 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2012. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.828/m².

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€ 549.000€ 3.828/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 143,42 m²
Nutzfläche: 242,26 m²
Grundstücksfläche: 2 671 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2012
Referenznummer: BF8BE03C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 549.000
Preis pro m²: € 3.828/m²

Beschreibung

Thermen- und Golfregion Stegersbach: Modernes Einfamilienhaus (164 m² Nfl.) mit angeschlossenem Bürogebäude (80 m² Nfl.), großer Garage bzw. Werkstatt oder Lager! Aufteilung Wohnhaus EG (77 m²): Windfang, Nasszelle mit Dusche und WC, Wirtschaftsraum, moderne Küche mit hochwertigen E-Geräten, Esszimmer-Wohnzimmer. OG (66 m²): 3 Schlafzimmer und eines davon mit begehbarem Schrank, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC. Das Nebengebäude dient als Büro mit Durchgang zur großzügigen Garage (Platz für 3 Autos) und WC; Umbau als zweite Wohneinheit möglich. Die Gartenfläche ist leicht erhöht und daher ist ein schöner Ausblick gegeben. Ein Teilkeller (20,73 m² Nfl.) ist vorhanden. Heizung: moderne Fußboden-Gaszentralheizung. Zusätzlich gibt es noch eine neue Solaranlage, Alarmanlage und eine Haustür mit Fingerscan-System, sowie Rollläden und Fliegengittern an Fenstern. Tierhaltung erlaubt. Das Grundstück mit 2.671m² ist zur Gänze als Bauland-Dorfgebiet ausgewiesen. Hinweis: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Energieausweis

HWB: 71 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Stegersbach, 7551, Güssing

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

55.9 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 88%

von 110 vergleichbaren Angeboten in Güssing

Preis pro Zimmer

€ 137.250

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Güssing (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.294 / Monat

bei € 109.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 25.254

Grunderwerbsteuer € 19.215 + Grundbucheintragung € 6.039 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Güssing – 143,42 m², € 549.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

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Lage

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