6-Zimmer-Haus kaufen in Güssing – 224,3 m², € 629.000

Modernes Wohnhaus mit zwei barrierefreien, getrennten Einheiten

Stegersbach · 7551· Ref. 67B65EF8

Haus in Stegersbach, Güssing mit 224,3 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1950. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.804/m².

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€ 629.000€ 2.804/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 224,3 m²
Grundstücksfläche: 1 679 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 1950
Referenznummer: 67B65EF8

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 629.000
Preis pro m²: € 2.804/m²

Beschreibung

In der Thermen- und Golfregion Stegersbach gelangt ein modernes Haus mit zwei barrierefreien, getrennten Wohneinheiten, einem großzügigen Nebengebäude, Carport und traumhaftem Garten zum Verkauf. Die erste Wohneinheit umfasst ca. 141 m² und gliedert sich in Vorraum, Wohnzimmer mit Holzofen, Esszimmer, moderne Küche mit hochwertigen E-Geräten und Zugang zur Terrasse, Schrankraum, Badezimmer mit Dusche und Fenster, ein Durchgangszimmer, WC sowie ein Schlafzimmer mit Atelier. Die zweite Wohneinheit verfügt über ca. 83 m² und bietet einen Vorraum, eine Küche mit E-Geräten, Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster, ein Wohn-Esszimmer sowie ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Zusätzlich steht ein großzügiges Nebengebäude zur Verfügung, weiters gibt es ein Carport sowie einen Brunnen. Die Gartenfläche ist leicht erhöht und bietet dadurch einen schönen Ausblick. Beheizt wird die Liegenschaft mittels moderner Fußboden-Gaszentralheizung sowie Wandheizung und zwei Holzöfen. Das Grundstück umfasst insgesamt 1.679 m² , ist zur Gänze als Bauland-Dorfgebiet gewidmet und komplett umzäunt. Genießen Sie die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zur größten Golfanlage Österreichs - der "Golfschaukel Stegersbach" mit zwei 18-Loch-Plätzen, einem 9-Loch-Kurs, zwei Driving Ranges und zahlreichen weiteren Angeboten. Auch die beliebte Therme Stegersbach befindet sich nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Energieausweis

HWB: 75.7 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Stegersbach, 7551, Güssing

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

55.9 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 72%

von 110 vergleichbaren Angeboten in Güssing

Preis pro Zimmer

€ 104.833

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Güssing (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.628 / Monat

bei € 125.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 28.934

Grunderwerbsteuer € 22.015 + Grundbucheintragung € 6.919 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

13%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

6-Zimmer-Haus kaufen in Güssing – 224,3 m², € 629.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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