Haus kaufen in Güssing – € 380.000
Anlageobjekt im Zentrum von Stegersbach: 2 Wohnungen & 1 Geschäftslokal
Haus in Stegersbach, Güssing.
Objektdetails
- Referenznummer
- 1D4454DF
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 380.000
Beschreibung
Zinshaus im Zentrum von Stegersbach mit 2 vermieteten Wohnungen. Diese topsanierte, parifizierte Liegenschaft umfasst zwei Wohnungen und ein Geschäftslokal! Generalsanierung wurde im Jahr 2022 abgeschlossen. Top 1 Wohnung (56 m² zzgl. Balkon 4,4 m²): Netto-Mietertrag: EUR 415,- (Hauptmietzins) befristet auf 5 Jahre vermietet. Top 2 Wohnung (76 m² zzgl. Balkon 4,25 m²): Netto-Mietertrag: EUR 532,- (Hauptmietzins) befristet auf 5 Jahre vermietet. Geschäftslokal (137m²): Netto-Mietertrag: EUR 950,- (Hauptmietzins). Die Wohnungen wurden sehr hochwertig ausgestattet und ein Mieter wird sich hier immer leicht zu finden sein. (Internorm Fenster und Türen, Grohe Armaturen, Parkett- und Fliesenböden, hochwertige Küche und Badezimmer). Zusätzlich gibt es noch 3 KFZ Parkplätze direkt beim Grundstück. Heizung: hochwertige Gas-Brennwertthermen - Warmwasseraufbereitung in Kombination mit Gasheizung.
Lage
Stegersbach, 7551, Güssing
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
55.9 km
ab Graz
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.588 / Monat
bei € 76.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 17.480
Grunderwerbsteuer € 13.300 + Grundbucheintragung € 4.180 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
7 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Hausn in Güssing
Aktuell sind 114 Angebote für häuser in Güssing gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.371/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 238,5 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (61% der gelisteten häuser).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 114 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Güssing?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Güssing von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Güssing?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.371/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Güssing.
Gibt es Neubauwohnungen in Güssing?
Ja — aktuell sind 16 Neubau-Angebote in Güssing gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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