5-Zimmer-Haus kaufen in Güssing – 233,97 m², € 329.000

Großzügige Villa mit Einliegerwohnung zum Fertigstellen

Burgauberg · 7574· Ref. 01A00E9D

Haus in Burgauberg, Güssing mit 233,97 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1985. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.406/m². Verfügbar ab 17.08.2026.

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€ 329.000€ 1.406/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 233,97 m²
Grundstücksfläche: 1 597 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1985
Verfügbar ab: 17.08.2026
Referenznummer: 01A00E9D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 329.000
Preis pro m²: € 1.406/m²

Beschreibung

Die Liegenschaft umfasst eine großzügige Villa, deren Fertigstellung teilweise noch aussteht. Der Wohnbereich ist teilweise bereits bewohnt bzw. fertiggestellt, während andere Bereiche bereits umgebaut wurden und noch fertiggestellt werden müssen. Erdgeschoss Der Altbau umfasst folgende Zimmer: ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche mit Essbereich sowie einen Schrankraum. Zusätzlich stehen ein Badezimmer, ein separates WC, ein Abstellraum sowie Vorraum, Gangflächen zur Verfügung. Der Zubau umfasst einen Aufenthaltsraum und ein Kabinett. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen geplanten Waschraum, einen Zwischenflur und einen Windfang. Auf der Südostseite befindet sich ein wunderschönen Frühstücksbalkon. Auf der Südwestseite besteht ein direkter Zugang zu einer großzügigen Terrasse. Kellergeschoss Im Kellergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit einem Zimmer, einer Küche und einem Waschraum. Darüber hinaus stehen weitere Nutz- und Nebenräume zur Verfügung, darunter ein Vorkeller, mehrere Kellerräume, ein Abstellraum, zwei Lagerräume, ein Heizraum, ein Tankraum, ein Vorraum sowie eine Garage. Von hier aus besteht zudem ein Zugang zum Poolbereich. Der dort befindliche kleine Pool ist derzeit noch im Rohzustand und muss fertiggestellt werden. Auch der angrenzende Poolbereich befindet sich noch im Rohbau und bedarf weiterer Fertigstellungsarbeiten. Nebengebäude und weitere Bereiche Die Liegenschaft verfügt über eine weitere große Terrasse mit Zugang zum Nebengebäude. Dieses war ursprünglich als Fitness- und Wellnessbereich bzw. als Garage mit eigenem Trakt geplant. Auch hier wurden bereits Sanierungsmaßnahmen begonnen, jedoch noch nicht vollständig abgeschlossen. Das zentral gelegene Stiegenhaus verbindet die einzelnen Bereiche der Liegenschaft und führt in das ausgebaute Dachgeschoss sowie in den Kellerbereich. Die Liegenschaft wird samt vorhandenem Inventar verkauft. Das Haus wird so übergeben wie es liegt und steht. Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: F
HWB: 244.5 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Burgauberg, 7574, Güssing

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

52.4 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 83%

von 111 vergleichbaren Angeboten in Güssing

Preis pro Zimmer

€ 65.800

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Güssing (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.375 / Monat

bei € 65.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 15.134

Grunderwerbsteuer € 11.515 + Grundbucheintragung € 3.619 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

15%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

11 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Güssing – 233,97 m², € 329.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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